Dům 5+kk Puente Arce, Cantabria, Spain

ROZLEHLÁ NEMOVITOST S SAMOSTATNÝM DOMEM A POZEMKEM O ROZLOZE VÍCE NEŽ 10 000 m² (7 000 m² v městské zóně a 3 000 m² v venkovské zóně) VE ČTVRTI EL PERUJO, PUENTE ARCE

Pokud hledáte prostor, soukromí a městskou nemovitost s velkým potenciálem, může být tato nemovitost ve čtvrti El Perujo v Puente Arce pro vás obzvláště zajímavou příležitostí.

Jedná se o samostatně stojící vilu o zastavěné ploše 518 m², která se skládá ze čtyř ložnic a dvou koupelen a stojí na nádherném pozemku o rozloze více než 10 000 m².

Jednou z velkých předností této nemovitosti je právě rozloha pozemku, která nabízí možnosti jeho rozdělení, a proto může být zajímavá jak pro ty, kteří hledají velkou soukromou nemovitost, tak pro ty, kteří chtějí zvážit různé alternativy využití: rozdělení a prodej vzniklých parcel, prodej části pozemku a ponechání si druhé části, nebo zachování celého areálu jako jediné nemovitosti, vždy v souladu s předpisy a příslušnými územními povoleními.

DŮLEŽITÉ: ÚZEMNÍ SITUACE

Stávající dům není v souladu s územním plánem. Tuto skutečnost je třeba zohlednit před koupí a může omezovat úkony, které lze na budově provádět.

Obraťte se na nás, abyste se podrobně seznámili s územně plánovacím stavem nemovitosti, platnými podmínkami a možnostmi pozemku i případného rozdělení.

Daň z převodu nemovitostí (ITP):

Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Kantábrie (obvykle 9 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti.

Notářské poplatky:

Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu.

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:

Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

Poplatky za služby zprostředkovatele (v příslušných případech):

Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a vypořádání daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní.

Odměny za zprostředkování koupě (je-li to relevantní):

Poplatky hrazené kupujícím mohou vzniknout pouze v případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou.

Pro podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách na dani z převodu nemovitostí (ITP) v Kantabrijském autonomním společenství si domluvte schůzku s jedním z našich makléřů.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com