Dům 5+kk Puerto Real, Cádiz, Spain

Nabízíme nádherný rodinný dům v perfektním stavu, který se nachází na výjimečném místě v centru města, kde jsou všechny služby a vymoženosti na dosah ruky.

Dům vyniká svou světlostí, prostorností a vynikajícím dispozičním řešením a nabízí pohodlné a funkční prostory, kde si můžete užít jak každodenní život, tak chvíle odpočinku a společného setkávání.

Nemovitost disponuje:

3 ložnicemi, včetně jedné ložnice s šatnou.

2 koupelnami.

Prostorný, světlý a útulný obývací pokoj.

Samostatnou kuchyň s jídelnou, navrženou pro společné chvíle s rodinou.

Prádelnu.

Venkovní terasu a zahradu, ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu.

Střešní terasu s mnoha možnostmi využití.

Skladovací místnost poskytující další úložný prostor.

2 parkovací místa ve venkovní garáži.

Objekt je obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají bydlení v centru města, aniž by se museli vzdát venkovních prostor, pohodlí a parkování.

Díky vynikajícímu stavu je možné se do bytu nastěhovat hned od prvního dne bez nutnosti provádět rekonstrukce, což z něj činí ideální příležitost jak pro trvalé bydlení, tak jako investici.

Kompletní, světlý a připravený k užívání byt v lokalitě, jakou jinde jen těžko najdete.

Cena: 360 000 EUR

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud potřebujete služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

7. Provize realitní kanceláři:

- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

D. I. A. (Zkrácený informační dokument) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com