Dům 3+kk Puerto Real, Cádiz, Spain

Objevte tuto výjimečnou nemovitost nacházející se v klidné čtvrti Almendral v Puerto Real. Tato vila vyniká svou prostorností a optimálním uspořádáním, které vybízí k pohodlí. S užitnou plochou 106 m² disponuje dvěma útulnými ložnicemi: jednou dvoulůžkovou a jednou jednolůžkovou, které se perfektně přizpůsobí vašim rodinným potřebám nebo poslouží jako další prostor pro hosty. Hlavní koupelna je velmi prostorná a ideální pro odpočinek po dlouhém dni. Kromě toho je k dispozici samostatná toaleta, která vám usnadní každodenní rutinu.

Jedním z nejatraktivnějších prvků je prostorná soukromá terasa obklopující nemovitost; s rozlohou přibližně 100 m² nabízí nespočet možností: od rekreační zóny až po soukromou zahradu, kde si můžete užít čerstvý vzduch nebo pořádat společenská setkání na slunci.

Díky velkým, strategicky umístěným oknům zaplavuje přirozené světlo každý kout domu. Součástí je také krb, který v chladných měsících zajišťuje teplo a vytváří v domě útulnou atmosféru.

Nenechte si ujít jedinečnou příležitost žít v tomto okouzlujícím rodinném útočišti; přijďte se na něj podívat ještě dnes.

*Tento inzerát obsahuje obrázky vygenerované umělou inteligencí. *

Informace o ceně a poplatcích (zákon č. 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud potřebujete služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

7. Provize realitní kanceláři:

- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

Zkrácený informační dokument (D. I. A. ) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com