Dům 3+kk Puerto Real, Cádiz, Spain

Dům s vynikající polohou a velkým potenciálem

Tento dům se nachází přímo v centru města, jen pár kroků od obchodů, zdravotního střediska a škol, a kombinuje pohodlí, prostornost a velký potenciál pro individuální úpravy.

Disponuje soukromou garáží a prostornou venkovní terasou s malým bazénem typu jacuzzi, což vytváří ideální prostor pro odpočinek a relaxaci.

Nemovitost má navíc střešní terasu s možností výstavby druhého patra, což nabízí zajímavé možnosti rozšíření a přizpůsobení podle potřeb budoucích majitelů.

Dům s mnoha možnostmi, jak vytvořit jedinečný, funkční a stylový domov na výjimečném místě.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.

3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

7. Provize realitní kanceláři:

- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

Zkrácený informační dokument (D. I. A. ) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com