Dům jiný Quiros, Asturias, Spain

Nádherný dům v indiánském stylu na prodej, postavený v roce 1890, se nachází v malebné vesničce Barzana v obci Quirós. Tato nemovitost o rozloze 300 m² rozdělená do tří podlaží v sobě spojuje historický půvab s nekonečnými možnostmi rekonstrukce a přizpůsobení vašim potřebám.

Dům vyniká velkými okny a vysokými stropy a vévodí mu velkolepé schodiště z ušlechtilého dřeva, které mu dodává charakter a eleganci. Přízemí a boční galerie prošly rekonstrukcí.

Je rozděleno následovně:

Přízemí:

- Prostorný obývací pokoj

- Samostatná kuchyň

- Kompletní koupelna

- Vstup na velmi slunnou terasu.

1. patro:

- 5 ložnic

- 1 kompletní koupelna

3. patro:

- 3. patro: 5 ložnic

Mezi jeho prostory vynikají následující:

- Terasa o rozloze cca 50 m², ideální pro užívání si pobytu na čerstvém vzduchu a výhledů.

- Uzavřená garáž pro větší pohodlí a bezpečnost.

- Komerční prostory v přízemí, v současnosti využívané pro stravování, v provozu a s dobrými ekonomickými výsledky, ideální pro investory nebo vlastní projekty.

V dolní části se nachází lokál/bar s kanceláří, který je v současné době pronajatý s nájmem 780 EUR a je jedním z nejznámějších v obci.

Poloha je privilegovaná: Quirós je turistická oblast známá svou přírodou, turistickými stezkami a venkovským prostředím, které nabízí jedinečnou kvalitu života. Obec Barzana má základní služby a dobré komunikace, je vzdálena jen několik minut od Ovieda a má snadný přístup k hlavním silnicím v regionu.

Tento dům je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají domov s historií, charakterem a možnostmi podnikání ve výjimečném přírodním prostředí.

Doložka o transparentnosti a rozpisu nákladů

(Zákon 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti)

PRODEJNÍ CENA: 258 000 EUR.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou podrobně popsány níže:

- Daň z převodu (ITP):

Daň z převodu (ITP): bude uplatněna sazba daně platná v Asturském knížectví (obecně 8 % z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru nemovitostí, podle toho, která je vyšší), aniž by byly dotčeny případné snížené sazby použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti.

Odhadovaný výpočet (8 % z 258 000 EUR): 20 640 EUR.

- Notářské poplatky:

Notářské poplatky budou vypočteny v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu.

- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:

Poplatky za zápis budou účtovány podle úředního sazebníku stanoveného v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

- Správní náklady (v případě potřeby):

Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje (předložení a vypořádání daní a registrace v rejstříku) ponese kupující, pokud se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi, přičemž jejich výše je proměnlivá.

- Poplatky za odborné zpracování kupní smlouvy (je-li to relevantní):

Poplatky může kupující platit pouze v případech, kdy si objednal specifické služby Personal Property Shopper (PSI), které nejsou vázány na kupní cenu.

Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách ITP v Asturském knížectví.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com