Račiněves, rodinný dům čp. 30 (podíl 7/9), EAS/ULT/127/2026

Předmětem aukce je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 7/9 vzhledem k celku na pozemku st. p. č. 60 o výměře 249 m² jehož součástí je stavba rodinného domu č. 30 v k. ú. Račiněves. Stavba rodinného domu čp. 30 na pozemku st. p. č. 60 v k. ú. Račiněves se nachází v západní okrajové části obce Račiněves. Přístup je po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce.

Rodinný dům č. p. 30 je řadový, krajní, nepodsklepený, dvoupodlažní, zastřešený sedlovou střechou. Půdorysný tvar domu čp. 30 je obdélníkový s navazujícími přístavbami do tvaru L – jedna je s plochou střechou a druhá s pultovou střechou. Přístup do podkroví je po strmém dřevěném schodišti. Aktuální zákres v katastru nemovitostí u přístaveb neodpovídá skutečnosti. Dle leteckých měřických snímků se domníváme, že původní legalizované přístavby byly v letech 1954 až 1958 zbourány a vystavěny nové, které nejsou do dnešního dne legalizovány.

Dle zjištění byl rodinný dům čp. 30 naposledy užíván v roce 2002. Rodinný dům č. p. 30 je ve špatném stavebně technickém stavu. V současném stavu je prakticky neobyvatelný a nevhodný k běžnému užívání bez rozsáhlé rekonstrukce. Na západní straně domu čp. 30 a přístavbě je staticky narušená a vyvalená nosná zeď. Na střeše místy chybí tašky v hřebenu. V domě čp. 30 jsou propadlé stropy. Okna dřevěná, špaletová, místy rozbitá skla. V kuchyni je umyvadlo se studenou vodou, v dílně je bojler a propadlý strop, v prádelně je koutek se studenou vodou, wc chybí, v koupelně je vana.

Dispozice domu čp. 30 je 1+1.

Inženýrské sítě jsou k dispozici v obci kompletní. Napojení domu čp. 30 na inženýrské sítě nebylo zjišťováno, nemovitost je dlouhou dobu neužívaná. Plyn není napojen, ten je zakončen v oplocení. Napojení kanalizace nebylo zjištěno. V domě jsou rozvody elektro a vodovodu, ale pravděpodobně nefunkční. Vytápění je jedněmi el. akumulačními kamny.

V domě čp. 30 se nacházejí movité věci bez hodnoty (charakteru spíše odpadu). Movité věci umístěné v budově čp. 30 na pozemku st. p. č. 60 v k. ú. Račiněves a dále movité věci na pozemku st. p. č. 60 v k. ú. Račiněves nejsou ve vlastnictví státu a nejsou předmětem převodu.

Další údaje:

plochy jednotlivých místností:

- 1 NP:

• pokoj: 13,91 m²

• kuchyň: 12,95 m²

• chodba: 8,60 m²

• spíž: 2,34 m²

• chodba se schodištěm: 8,15 m²

• spíž: 2,60 m²

• dílna: 7,59 m²

• prádelna: 6,00 m²

• wc: 1,11 m²

• koupelna: 2,40 m²

• chlévy: 16,72 m²

- Podkroví:

• dílna s fotokomorou: 11,21 m²

• chodba: 8,36 m²

Průkaz energetické náročnosti budovy čp. 30 na pozemku st. p. č. 60 v k. ú. Račiněves dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože je prodáván pouze spoluvlastnický podíl předmětného majetku.

Liniové stavby:

- v převáděném majetku se vyskytuje síť elektronických komunikací společnosti CETIN a. s.,

- v převáděném majetku nebo jeho blízkosti se nachází provozovaná plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě GasNet, s. r. o.

- v převáděném majetku se nachází nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení typu nadzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s.,

- v převáděném majetku se nachází zařízení provozovaná společností Severočeské vodovody a kanalizace, a. s. a jejich ochranná nebo bezpečností pásma. Konkrétně se jedná o kanalizaci DN