Ev.č. 00282-1Hledáte místo, kde můžete spojit rodinné bydlení, práci i své koníčky?Výhradně nabízíme rekonstruovanou venkovskou usedlost na okraji obce Skomelno v okrese Rokycany. Na pozemku o výměře 1 654 m² nabízí dvě samostatně využitelné obytné části, velkou stodolu s dílnou, garáž, zahradu a dostatek soukromí. To vše v bezprostřední blízkosti rozsáhlých lesů Křivoklátské vrchoviny a přibližně 11 minut od nájezdu na dálnici D5.Usedlost tvoří tři vzájemně navazující budovy uspořádané kolem zahrady. Díky svému řešení nabízí zajímavou kombinaci vícegeneračního bydlení, prostoru pro podnikání, řemeslo nebo koníčky a klidného venkovského života.Hlavní obytná část nabízí prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a atypickou zděnou kuchyní. Dominantou prostoru jsou kachlová kamna, která dokážou vytopit celý objekt. Francouzské dveře propojují obytnou část s terasou a zahradou.Po originálním dřevěném schodišti se dostanete do obytného podkroví se dvěma ložnicemi, otevřeným prostorem s klubovým sezením a praktickou šatnou. Dřevěné konstrukce a další původní prvky zachovávají příjemný venkovský charakter domu.Střední část usedlosti tvoří původní stodola, která představuje jednu z největších předností celé nemovitosti. Její část byla využívána jako garáž a prostorná dílna pro renovaci veteránů a doplňuje ji praktický sklad. Prostor tak může být zajímavým zázemím pro sběratele automobilů a motocyklů, řemeslníky, kutily nebo zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s vlastní dílnou či podnikáním.Na stodolu navazuje technické zázemí s prostorem pro pračku a sušičku, pracovní sprchou a technologií solárního ohřevu vody. K dispozici je také koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a částečně podsklepený prostor. Sklep přístupný zvenčí je vhodný například pro uskladnění potravin.Třetí budova nabízí další samostatně využitelnou obytnou část. Vznikla z původních chlévů a zachovala si původní klenby a osobitý charakter. Jejím centrem je přibližně 50m² obytný prostor s kuchyňskou linkou a krbovými kamny. V minulosti tato část sloužila jako samostatné bydlení pro prarodiče.Na hlavní obytný prostor navazuje chodba, samostatná ložnice, toaleta a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Podkroví této části je v současnosti nevyužité a nabízí další potenciál. Prostor může sloužit nejen druhé generaci rodiny, ale také jako zázemí pro hosty, práci nebo další aktivity.Usedlost prošla rozsáhlou rekonstrukcí včetně rozvodů a izolací podlah. Osazena jsou dřevěná eurookna, podlahy tvoří převážně dlažba s elektrickým podlahovým vytápěním doplněným krbovými a kachlovými kamny. Střechu kryje betonová taška Bramac a na jižní straně jsou instalovány čtyři solární panely pro ohřev teplé vody.Velkou předností nemovitosti je také zahrada obklopená zelení. Před hlavní obytnou částí se nachází krytá terasa, rovinatá travnatá plocha s polozapuštěným bazénem a dostatek prostoru pro rodinné aktivity i odpočinek. Nechybí dřevěný altán, prostor pro uskladnění dřeva, vyvýšené záhony ani ovocné stromy. Soukromí zahrady podporuje vzrostlá zeleň a živý plot.Příroda začíná prakticky za hranicí pozemku. Jižně a východně od Skomelna se rozprostírá rozsáhlý lesní komplex Křivoklátské vrchoviny o rozloze přibližně 4 000 hektarů s množstvím cest pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření a další volnočasové aktivity.Přesto není usedlost odříznutá od okolí. Nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 11 minut, Cerhovice přibližně 14 minut, Plzeň přibližně 20 minut a Praha cca 35 minut. Autobusové spojení vede do města Radnice a kompletní občanská vybavenost je dostupná v Rokycanech, Břasích nebo Zbirohu.Skomelno je nabídka pro ty, kteří nehledají pouze dům. Nabízí prostor pro dvě generace, velkou dílnu a stodolu, zahradu, soukromí a možnost spojit bydlení s prací nebo koníčky – na jednom místě a v bezprostředním kontaktu s přírodou.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (245 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.