Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části Sadské, ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky - jedna v přízemí a druhá v 1. patře. Velkým bonusem je také podkroví s dalšími místnostmi, samostatným WC a prostornou půdou.

Dispozice domu:

- Přízemí: cca 80 m², kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba a schodiště

- 1. patro: cca 80 m², kuchyň, dva pokoje, koupelna s WC, spíž, chodba, schodiště a balkon

- Podkroví: cca 70 m², tři místnosti, samostatné WC a prostorná půda

- Sklep: cca 30 m², dům je částečně podsklepený

Dům tak nabízí užitný potenciál cca 3 podlaží, což ocení zejména větší rodina, více generací nebo zájemce, který hledá prostor s možností dalšího využití.

Technické informace:

- pozemek cca 641 m²

- zastavěná plocha domu cca 120 m²

- cihlový dům

- výstavba původně 1939

- kompletní rekonstrukce 2004

- Okna jsou částečně plastová s izolačními trojskly, instalovaná v roce 2017.

- valbová střecha s pálenou taškou

- vytápění tepelným čerpadlem

- vytápění kotlem na tuhá paliva zn. OPOP, stáří kotle cca 2 roky

- solární panely

- ohřev vody elektrickým bojlerem

- městský vodovod a kanalizace

- elektro 230/380 V

- zahrada

- příprava na bazén

- zděná garáž

- nemovitost není v záplavové oblasti

- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G.

Sadská nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně ZŠ, MŠ, zdravotního střediska, obchodů, restaurací a služeb. V blízkosti je pískovcové jezero cca 1,6 km a řeka Labe.

Dostupnost: autem po D11 do Prahy cca 20 minut, autobusem Sadská-Praha cca 40 minut, vlakem linkou S12 cca 40 minut.

Financování: hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění financování za výhodných podmínek, možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů.

Těším se s vámi na prohlídku tohoto domu s krásným potenciálem pro rodinné bydlení.