BÝVALÉ KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ VE ZLONICÍCH STAVBA S POZEMKY A POTENCIÁLEM NOVÉHO VYUŽITÍ

Nabízíme k prodeji budovu bez čp/če – bývalé kulturní zařízení včetně pozemků, situovanou v obci Zlonice, katastrální území Zlonice.

Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 541 o výměře 634 m² – zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemek parc. č. 1/2 na navazujícím pozemku o výměře 289 m² – ostatní plocha.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby a změny využití.

POTENCIÁL PODLE ÚZEMNÍHO PLÁNU:

Předmětné území je dle územního plánu zařazeno do ploch bydlení venkovského charakteru.

Hlavním využitím jsou rodinné domy, přičemž přípustné jsou také například:

• řadové domy,

• občanská vybavenost a drobné podnikatelské aktivity v rámci obytného objektu,

• řemeslné činnosti,

• garáže a parkovací plochy,

• zahrady,

• veřejná prostranství a zeleň,

• dětská hřiště,

• nezbytná dopravní a technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné jsou také malé stavby pro drobné podnikání, pokud je nelze umístit do rodinného domu a jejich provoz nebude narušovat obytné a životní prostředí.

ZÁKLADNÍ REGULATIVY:

Územní plán stanovuje mimo jiné:

• minimální velikost stavebního pozemku 800–1 200 m²,

• maximální podíl zastavěných a zpevněných ploch 40 %,

• maximální výšku staveb 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví,

• respektování urbanistické struktury a charakteru okolní venkovské zástavby.

Nabízený areál tak může být zajímavý zejména pro toho, kdo hledá pozemky se stávající stavbou a možností jejich dalšího využití či přestavby.

Konkrétní možnosti budoucího záměru je vždy nutné posoudit s ohledem na přesné umístění pozemků, aktuální znění územního plánu a případné požadavky příslušných orgánů.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST:

Současná stavba může představovat základ pro nový developerský nebo rezidenční projekt, případně pro jiné využití v souladu s územním plánem.

Výhodou nabídky je zejména existence stávajícího objektu, pozemků a umístění v zastavěném území obce.

Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro přestavbu, změnu využití nebo budoucí rezidenční projekt, může být tato nabídka zajímavou investiční příležitostí.

Pro více informací o nemovitosti, pozemcích a možnostech jejich využití dle územního plánu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nabídku osobně představím.

Uvedené informace o možnostech využití vycházejí z dostupných podkladů a regulativů územního plánu. Nejedná se o závazné stanovisko stavebního úřadu. Konkrétní záměr doporučujeme před jeho realizací konzultovat s příslušným stavebním úřadem.

Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze jako ilustrace možného budoucího využití. Nejedná se o skutečný stav nemovitosti.