Dům 1+kk Ribadesella, Asturias, Spain

V Berbes, pouhý 1 km od nádherné pláže La Vega a 9 km od Ribadeselly, se nachází tato nemovitost s velkým potenciálem pro vytvoření jedinečného bydlení v privilegovaném prostředí asturského pobřeží.

Pozemek zahrnuje tři samostatné budovy, které všechny vyžadují kompletní rekonstrukci: hlavní budovu o rozloze 270 m² ve třech podlažích, která se nachází na vyvýšeném místě a nabízí nádherný výhled na krajinu i moře; starou lisovnu hroznů o rozloze přibližně 50 m²; a starou stáj o rozloze přibližně 50 m², která je v současné době v zchátralém stavu.

Celková zastavěná plocha činí přibližně 400 m², k tomu přibývá malá venkovní plocha o rozloze asi 30 m². Stávající objem budov nabízí vynikající základ pro realizaci jedinečného projektu, ať už se jedná o velký rodinný dům, vedlejší prostory nebo kombinaci tradiční asturské architektury a současného designu.

Lze také zvážit demolici stávajících budov a nové uspořádání pozemku, vždy v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními.

Výjimečná lokalita pro ty, kteří hledají zvláštní místo u moře, kde by mohli realizovat svůj vlastní projekt, a ne pouze hotový dům.

Důležité: budovy jsou ve zchátralém stavu a vyžadují komplexní zásah. Jakákoli rekonstrukce, demolice nebo nová výstavba podléhá platným územním předpisům a příslušným správním povolení.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se uvádí,

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by

tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com