Na okraji Starnbergu, nedaleko golfového hřiště Gut Rieden, se nemovitost nachází v dopravně uklidněné cyklistické ulici se slepou uličkou. Nádraží Starnberg Nord je snadno dosažitelné a nabízí vynikající spojení směrem do Mnichova.

Dům nabízí přibližně 190 m² obytné plochy a přibližně 110 m² dodatečného užitného prostoru na neobyčejně prostorném pozemku o rozloze 1 070 m². Historická stavební struktura, četné originální detaily a vyrostlé okolí dodávají nemovitosti její zvláštní kouzlo.

Dřevěné roletové okna, mřížková okna, dubová parketa, dřevěné podlahy a dřevěná fasáda v horním patře podtrhují původní charakter domu.

V přízemí se nachází prostorná kuchyň s obývacím pokojem, který má přímý vstup na terasu a do zahrady, velký obývací pokoj s kukulí a otevřeným krbem, a koupelna. Horní patro nabízí čtyři pokoje, koupelnu, balkon a dále dodatečně vybudované sklepní prostory.

Zvláštní rozvojový potenciál

Jak již bylo u sousedních domů realizováno, nabízí nemovitost možnost rozšíření směrem k zahradní straně. Tím by se dalo vytvořit dodatečně cca 40–50 m² obytné plochy. Současně by bylo možné vytvořit další prostornou terasovou plochu o rozloze přibližně 30–40 m² – případně využít jako atraktivní zimní zahradu s výhledem do zahrady.

Dále nabízí podkroví další rozvojový potenciál. Velká část stávajících prostor by mohla – s ohledem na individuální plánování a potřebná modernizační opatření – sloužit jako samostatný byt (případně pro pětou osobu), prostor pro hosty, domácí kancelář nebo jako další obytná plocha.

Tato nemovitost je určena kupcům, kteří si cení vzácné kombinace prostorného pozemku, výborné polohy a mimořádného rozvojového potenciálu. Dům není modernizovaná novostavba, nýbrž nabízí příležitost vytvořit si pomocí odpovídajících investic zcela jedinečný domov podle vlastních představ.

Další výhodou je, že budova není zapsána pod ochranu památky, což přináší další svobodu při budoucím plánování a rozvoji.

Jedná se o soukromý prodej – realitní makléři nejsou vítáni.

Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě.