Nabízíme k prodeji lukrativní činžovní dům v ulici Riegrova, Olomouc, který představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Díky své výborné poloze v centru univerzitního města na pěší zóně a kombinací bytových jednotek a komerčního využití je nemovitost ideální investicí. Dům nabízí stabilní výnos, atraktivní adresu a zajímavý rostoucí potenciál do budoucna.

Dům se skládá ze sedmi bytových jednotek a jedné nebytové jednotky – zavedené prodejny sportovního oblečení, díky čemuž nabízí stabilní výnosový potenciál. Pronajímatelná plocha je 919,5 m². Zastavěná plocha je 480 m². Vstup do domu je přímo z pěší zóny uzamykatelnými masivními dřevěnými dveřmi do uzavřeného průchodu, který tvoří součást domu a může sloužit k odstavení kočárků, kol apod.

Nebytová jednotka – 405/1 prodejna se skladovacími prostory – se nachází v přízemí domu, vstup do prodejny z pěší zóny, velké výlohy, Výměra jednotky je 312,4 m².

V prvním patře domu se nacházejí tři bytové jednotky:

Byt č. 1 (405/2) o dispozici 2+kk a výměře 56,6 m²

Byt č. 2 (405/3) o dispozici 3+kk+2 komory a výměře 117,9 m²

Byt č. 3 (405/4) o dispozici 2+1 a výměře 102,6 m²

V druhém patře domu se nacházejí další tři bytové jednotky:

Byt č. 4 /405/5) o dispozici 3+1 a výměře 80,1 m²

Byt č. 5 (405/6) o dispozici 4+kk a výměře 88,7 m²

Byt č. 7 (405/7) o dispozici 2+kk a výměře 88,9 m²

Ve třetím patře domu (v podkroví) se nachází atelier:

Byt č. 6 (405/8) o dispozici 2+kk a výměře 72,3 m²

Byty 4, 5 a 6 prošly v nedávné době kompletní rekonstrukcí.

Ostatní byty byly rekonstruovány před 15 lety a jsou v udržovaném stavu.

Všechny jednotky (až na byt č. 3, který je momentálně volný) jsou pronajaty dlouhodobým nájemníkům.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Vytápění je zajištěno kotli, které spravuje firma Olterm. V bytech jsou instalovány měřiče tepla, tudíž každá bytová jednotka hradí náklady spojené se skutečnou spotřebou. Rozúčtování tepla zajišťuje na základě pravidelných odečtů dodavatelská firma.

Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem. Počet podobných nabídek na trhu je velmi omezený. Proto nás pro bližší informaci či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.