Dům 7+kk Roquetas de Mar, Almería, Spain

Samostatná vila s bazénem a velkým pozemkem, pouhých 400 metrů od pláže v rezidenční čtvrti Roquetas de Mar

Tato samostatně stojící vila se nachází v ulici Calle Faisán, v jedné z nejexkluzivnějších a nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí v Roquetas de Mar, v klidném a velmi žádaném prostředí s již zavedenou zástavbou vil.

Nemovitost nabízí podle katastru 363,93 m² obytné plochy na soukromém pozemku o rozloze přibližně 800 m² a kombinuje prostornost, soukromí a mnoho možností využití.

Jednou z jejích velkých předností je současné rozdělení na dva obytné prostory v rámci jedné nemovitosti, což je ideální pro početné rodiny, hosty, samostatně žijící děti, práci z domova nebo pro vytvoření odděleného soukromého prostoru.

V přízemí se nachází obývací pokoj, krb, samostatná kuchyň s východem na terasu, 3 ložnice, 2 koupelny, uzavřená terasa s výhledem na bazén a přístupem do venkovních prostor. V horním patře se nachází další samostatný prostor s obývacím pokojem s kuchyní, 3 ložnicemi, 1 koupelnou a terasou s výhledem na bazén a pozemek. K dispozici je navíc polosuterén/garáž s prostorem pro parkování a skladování.

Venku vyniká soukromý bazén a rozlehlý pozemek s různými zónami, kde si můžete po celý rok užívat vynikajícího podnebí v Roquetas de Mar.

Dům je v dobrém technickém stavu, nabízí však možnosti modernizace, aby vyhovoval vkusu a potřebám nového majitele.

Obytná čtvrť Roquetas de Mar patří díky svému rezidenčnímu charakteru, blízkosti moře a kvalitě života, kterou nabízí, k nejvyhledávanějším částem města. V blízkosti se nacházejí veškeré služby, restaurace, obchody, místa pro volný čas a vynikající dopravní spojení.

Hlavní charakteristiky:

* Samostatná vila.

* Soukromý bazén.

* Pozemek o rozloze přibližně 800 m².

* Zastavěná plocha 363,93 m² podle katastru nemovitostí.

* Dispozice rozložená do několika podlaží.

* Dvě obytné jednotky v rámci jedné nemovitosti.

* Terasy a venkovní prostory.

* Polosuterén/garáž.

* Dobrý celkový technický stav.

* Možnost modernizace.

* Exkluzivní čtvrť s vilami.

* Pouhých 400 metrů od pláže.

Majitel nemovitosti: Deside Ramirez – Kontaktní telefon: 640 13 02 82

KUPUJÍCÍ NEMUSÍ PLATIT PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI

Kupní cena 690 000 eur + 7 % daně z převodu nemovitosti (ITP) z kupní ceny (režim TPO), 7 % z 690 000 eur = 788 300 EUR

Další náklady: notář 1 617,48 eur (přibližně) + náklady na zápis do katastru nemovitostí 1 005,75 eur (přibližně) = 2 623,23 EUR

Celková částka, kterou je třeba uhradit za koupi: 740 923,23 eur.

Sazba daně použitá při této transakci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových výhod, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech.

Základ daně z převodu nemovitostí (varianta TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, jak stanoví platné právní předpisy.

Notářské a katastrální poplatky se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech.

V naší kanceláři je k dispozici výpis z katastru nemovitostí (D. I. A. ) dané nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com