Dům 6+kk Roses, Gerona, Spain

RV49AS Roses – Santa Margarita. Vila k rekonstrukci s 24 metry kotviště a mimořádným potenciálem

Výjimečná poloha. Vila k proměně. Příležitost, která se jen tak neopakuje.

V jedné z nejprestižnějších lokalit Santa Margaridy v Roses se nachází tato jedinečná vila přímo u kanálu, s přibližně 24 metry kotviště, rozlehlými výhledy a okolím, které z této nemovitosti činí vynikající základ pro vytvoření skutečně velkolepého sídla.

Vila má podle katastru zastavěnou plochu 464 m² a podle dostupné technické dokumentace obytnou plochu 225 m². Její rozměry a dispozice nabízejí nespočet možností pro realizaci komplexního projektu rekonstrukce a úplného přizpůsobení nemovitosti životnímu stylu a vkusu jejích nových majitelů.

Dům, který si můžete znovu představit

Nemovitost se v současné době nachází v původním stavu a vyžaduje komplexní rekonstrukci.

A právě v tom spočívá jedna z jejích velkých příležitostí.

Díky prodejní ceně 1 590 000 EUR můžete získat prostornou nemovitost ve výjimečné lokalitě a zbývající část investice věnovat na vytvoření zcela individuální moderní vily.

Pouze pro orientační představu: při předpokládané rekonstrukci v řádu 500 000 EUR – částka, která bude upřesněna na základě projektu a profesionálního rozpočtu – bychom hovořili o celkové investici přibližně 2 090 000 EUR.

Zvláště zajímavá nabídka pro ty, kteří oceňují nejen stávající stav domu, ale i potenciál nemovitosti po její přestavbě.

Protože dům lze přestavět.

Poloha, výhledy a délka kotviště se však vytvořit nedají.

Nemovitost stvořená pro radost z moře

Jedním z hlavních lákadel je výjimečná poloha u kanálu s hlavním kotvištěm o délce přibližně 24 metrů, vhodným pro plavidla značných rozměrů.

Nemovitost disponuje navíc druhým kotvištěm o délce až 8 metrů a rampou, která usnadňuje přístup k vodě s malými plavidly.

To vše doplňují nádherné výhledy na kanál a okolní přírodu, které navozují pocit prostornosti a soukromí, jaký se jen těžko hledá.

Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nemovitosti. Zahrnuty jsou také inspirační snímky vytvořené pomocí umělé inteligence, které mají pomoci představit si některé z možností, jaké by vila mohla nabídnout po kompletní rekonstrukci. Tyto snímky mají pouze ilustrační charakter a nepředstavují schválený architektonický projekt ani zaručený výsledek budoucí rekonstrukce.

Nekupujete hotovou vilu. Kupujete si příležitost ji vytvořit.

Nemovitost pro toho, kdo dokáže ocenit hodnotu skvělé polohy a chce proměnit vilu s charakterem ve výjimečné sídlo u vody, navržené zcela na míru.

Číslo certifikátu energetické účinnosti: 41QVY9HP

Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG01226114001

Pro více informací nás kontaktujte.

RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova.

Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Poplatky za zprostředkování jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.

Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com