Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s parkováním, sklepem, dílnou a udržovanou zahradou orientovanou na jižní stranu. Dům s celkovou užitnou plochou 75 m², sklepem 9 m² a zastavěnou plochou 103 m² se nachází na pozemku o velikosti 258 m² v oblíbené a klidné lokalitě Rosice u Brna, je na ul. Mrštíkova.Je ideální pro ty, kdo hledají rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň možností přizpůsobit interiér vlastním představám, neboť je možnost rozšíření, či jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení.V přízemí se nachází obytná část o dispozici 3+1 - obývací pokoj, samostatná kuchyň, pokoj, koupelna s toaletou, chodba a další pokoj se samostatným vstupem a koupelnou s toaletou. Podkroví nabízí půdní prostor 40 m², kde můžete získat minimálně dva samostatné a vzdušné pokoje, které lze využít jako ložnice, pracovny nebo dětské pokoje.Dům je zděný a napojený na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Elektřina je v mědi, v přízemí jsou plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje primárně plynový kondenzační kotel zn. Thermona a sekundárně kotel na tuhá paliva zn. Prity, jednotlivé místnosti jsou vybaveny radiátory. Parkování je možné na pozemku i před domem.Rosice u Brna je vyhledávaná lokalita s přátelskou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, potraviny, lékárna, veškerá lékařská péče, úřad, pošta, drogerie, restaurace i cukrárna. Další široká nabídka služeb je v Campus Square, vzdáleném jen několik minut autem či autobusem. Mateřská škola a základní je dostupná pěšky. Dopravní spojení s centrem Brna je velmi pohodlné - autobusové linky zajišťují přímé spojení K FN Brno – Bohunice a dále do centra Brna nebo vlakové spojení na hlavní nádraží Brna.Milovníci přírody ocení okolní zeleň - v blízkosti se nachází zámecký park, říčka Bobrava, naučná stezka Mizející krajina a přírodní koupaliště Zátoka, dětská hřiště, sportoviště, hokejová halu i tenisové kurty. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a snadné dostupnosti všech městských služeb.Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.ev.č.: 0117třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 103užitná plocha (m²): 75plocha parcely (m²): 258počet podlaží objektu: 1