Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 40 v obci Roštění, okres Kroměříž, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 140 m².

Tento dům se zahradou situovaný v centru obce nabízí možnost okamžitého nastěhování a bydlení v přízemním bytě 2+1 s nutností dořešit nebytovou část domu (nyní kancelář, sklepy/sklady, dílna, garáž, stodola s nevyužitým podkrovím) a dále možnost dobudování druhé bytové jednotky v podkroví nebo i výstavby dalšího domu na zadní části zahrady.

Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s několika možnostmi budoucího využití. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 450 m² a je rozdělen do dvou podlaží. Přízemí je obyvatelné a zahrnuje bytovou jednotku 2+1, koupelnu, technické zázemí, skladové prostory, garáž a stodolu s prostorným podkrovím.

Horní podlaží rodinného domu je přístupné samostatným venkovním (nyní provizorním) schodištěm a nabízí možnost dokončení druhé samostatné bytové jednotky.

Průjezd domem zajišťuje pohodlný přístup do uzavřeného dvora a zahrady. Součástí nemovitosti jsou hospodářské a skladové prostory, venkovní bazén a zastřešené posezení.

Další potenciál představuje rozlehlá zadní část pozemku. Pro tuto část byla zpracována předběžná studie počítající s oddělením další stavební parcely a výstavbou samostatného rodinného domu. Investor tak získává možnost kombinovat rekonstrukci stávajícího objektu s novou výstavbou na vlastním pozemku.

Možnosti využití:

okamžité bydlení v bytě 2+1

dokončení druhé bytové jednotky v podkroví,

rozšíření přízemního bytu o "zadní prostor" pro bydlení, podnikání nebo společenskou, popř. relaxační zónu

vytvoření vícegeneračního bydlení

rozdělení domu na více samostatných bytových jednotek,

kombinace vlastního bydlení a pronájmu,

výstavba dalšího rodinného domu na zadní části pozemku,

menší developerský projekt.

Technické informace:

užitná plocha domu cca 450 m²,

zastavěná plocha 263 m²,

pozemky o celkové výměře 1 140 m²,

veřejný vodovod a kanalizace,

vlastní studna,

plynový kondenzační kotel,

kotel na tuhá paliva,

elektrický bojler,

garáž a další parkovací místa na pozemku,

parkovací místa před domem.

Nemovitost se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Kroměříže, Holešova i na dálnici D1.