Prodám prostorný patrový rodinný dům v Rotavě v Krušných horách. Dům prochází kvalitní rekonstrukcí a je připraven k dokončení podle představ nového majitele.

Nemovitost nabízí užitnou plochu přibližně 170 m², sklep o ploše přibližně 40 m² a pozemek o výměře přibližně 600 m². Na pozemku lze vytvořit parkování až pro pět automobilů.

Dům má cihlovou konstrukci a pevné kamenné základy. Rekonstrukce nebyla zaměřena pouze na kosmetické úpravy, ale především na technicky náročné a finančně nejnákladnější části stavby.

DOSUD PROVEDENÉ PRÁCE

• nová kvalitní falcovaná střecha SATJAM v hodnotě přibližně 500 000 Kč, realizovaná v roce 2025 se zárukou 30 let

• nová nadstandardní okna s izolačními trojskly

• dvoje nové balkonové dveře s odolnými hliníkovými prahy

• hodnota oken a balkonových dveří přibližně 400 000 Kč

• nové konstrukce podlah s ocelovým vyztužením, betonem a hydroizolačním systémem Sika

• chemická izolace zdiva provedená z interiéru i exteriéru

• opravy obvodových konstrukcí a kompletní příprava pro následné zateplení a dokončení fasády

• příprava domu pro osazení nových rozvodů a technických instalací

• další rekonstrukční a opravné práce v interiéru i exteriéru

Do dosavadní rekonstrukce bylo investováno přibližně 1 260 000 Kč. Použity byly kvalitní materiály a řešení zaměřená na dlouhou životnost domu. Faktury, záruky, fotografie průběhu realizace a dostupnou technickou dokumentaci lze vážnému zájemci předložit.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

• nová elektrická přípojka

• připojení na veřejný vodovod a nový vodoměr

• připojení na obecní kanalizaci

• připravené podmínky pro dokončení nových vnitřních rozvodů

Nový majitel tedy nepřebírá běžný dům před kompletní rekonstrukcí. Nejnákladnější konstrukční části jsou již kvalitně vyřešeny. Zbývá dokončit zejména vnitřní rozvody, vytápění, zateplení, fasádu, povrchy a vybavení podle vlastního vkusu a požadovaného standardu.

Velkorysá plocha domu nabízí možnost vytvořit komfortní rodinné nebo vícegenerační bydlení, rekreační objekt v Krušných horách či nemovitost určenou k pronájmu.

Podle rozsahu plánovaných energetických opatření může být dům vhodný pro využití některého z aktuálních dotačních programů na rekonstrukci a energetické úspory. Přiznání a výše případné dotace závisí na splnění podmínek konkrétního programu.

Cena: 2 990 000 Kč.

Přímý prodej od majitele – bez provize realitní kanceláři.

Tel: 703 039 032 majitel