Výjimečný nízkoenergetický dům 5+kk (189 m²) s vinným sklípkem a panoramatickým výhledem – Radostná

Výjimečný nízkoenergetický dům 5+kk (189 m²) s vinným sklípkem a panoramatickým výhledem – Radostná pod Kozákovem

Hledáte domov, který spojuje špičkové moderní technologie, minimální provozní náklady a atmosféru klidu s výhledem do krajiny? Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, velkoryse řešený rodinný dům o užitné ploše 189 m² na slunném pozemku o velikosti 1 127 m² v malebné obci Radostná pod Kozákovem.

Základní parametry nemovitosti

Dispozice: 5+kk (včetně velkorysé pracovny / pokoje pro hosty)

Užitná plocha: 189 m² + cihlový vinný sklípek (13 m²) + zahradní sklad (9,5 m²)

Plocha pozemku: 1 127 m²

Měsíční provozní náklady: cca 4 000 Kč (kompletní spotřeba pětičlenné rodiny včetně vytápění a home office)

Energetická třída: PENB C (s výraznou soběstačností díky FVE)

Termín nastěhování: od 1. 5. 2027

Promyšlený interiér plný denního světla

Hlavní obytný prostor (1. NP): Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, orientovaný na jihozápad. Velkoformátová francouzská okna propojují interiér s dlážděnou venkovní terasou a otevírají výhledy na západy slunce. Celé přízemí sjednocuje odolná dlažba v elegantním dekoru dřeva.

Pracovní a technické zázemí (1. NP): V přízemí se nachází prostorná pracovna s vestavěnou skříní (komfortní zázemí pro dvě plnohodnotná pracovní místa, případně pokoj pro hosty), koupelna se sprchovým koutem, vstupní zádveří a technická místnost (prostor pro pračku, sušičku, bojler, technologii FVE a úložné skříně).

Klidová noční zóna (2. NP): Po masivním dubovém schodišti vystoupáte do podkroví, kde se nachází klidná ložnice rodičů, dva světlé dětské pokoje a druhá plnohodnotná koupelna.

Cihlový vinný sklípek (13 m²): Autentický klenutý sklípek s celoročně stabilní teplotou – ideální prostor pro uskladnění vína, nápojů i posezení s přáteli.

Energetická soběstačnost a chytré technologie

Dům byl zrekonstruován s důrazem na energetickou nezávislost a minimální závislost na distribuční síti:

Fotovoltaika s baterií: FVE o výkonu 5,6 kWp doplněná o bateriové úložiště s kapacitou 10,24 kWh vyrobila v roce 2025 celkem 5 894 kWh. Od dubna do října zajišťuje prakticky bezstarostný, soběstačný provoz.

Mimořádně nízká spotřeba: Celková roční spotřeba za rok 2025 činila pouhých 8,8 MWh při plném provozu pětičlenné domácnosti s trvalým home office. Reálné měsíční náklady se pohybují kolem 4 000 Kč.

Elektrické podlahové topení: Zónová regulace v každé místnosti zvlášť prostřednictvím nástěnných termostatů nebo mobilní aplikace.

Designový krb: Moderní antracitový krb s teplovzdušnými rozvody do podkroví spolehlivě vytopí celý dům a v zimních měsících minimalizuje sepnutí podlahového topení.

Celoroční tepelný komfort: Vnější elektrické žaluzie v přízemí a stínění střešních oken v patře chrání interiér před přehříváním během horkých letních dnů.

Bezpečnost a konektivita: Rychlý internet 250 Mbit/s, zabezpečovací systém (pohybová čidla, kamerový systém, senzory oken) a moderní bezklíčový přístup (kód, čip, telefon i klasický klíč).

Upravená zahrada a venkovní zázemí

Pozemek je terasovitě upraven s využitím zídek z přírodního pískovce a poskytuje naprosté soukromí i vyžití pro celou rodinu:

Relaxační zóna: Dlážděná terasa s nočním osvětlením, krytá pergola s dřevníkem, venkovní ohniště a příprava na vířivku (možnost přenechání po dohodě).

Zázemí pro děti: Zahradní domek se skluzavkou a krytým pískovištěm.

Udržitelnost a úložné prostory: Podzemní nádrž na dešťovou vodu (6 000 l) pro zálivku zahrady a samostatný zahradní domek na nářadí, sekačku a kola (9,5 m²).

Parkování: Přímo před domem pohodlně zaparkují 4 vozy.

Lokalita a dostupnost

Radostná pod Kozákovem nabízí čisté prostředí Českého ráje a kompletní infrastrukturu v bezprostřední blízkosti:

V pěší vzdálenosti: Zastávka autobusu (50 m), obchod se smíšeným zbožím a vyhlášená cukrárna (250 m), dětská skupina v Lestkově (750 m).

Školy a služby: Základní a mateřská škola v Tatobitech (2 km, 3 minuty autem).

Dostupnost do měst: Turnov 10 minut, Semily a Lomnice nad Popelkou 15 minut.

Nemovitost bude uvolněna k nastěhování od 1. 5. 2027. Tento časový horizont poskytuje budoucímu majiteli komfortní prostor pro klidné vyřízení hypotečního úvěru nebo prodej stávající nemovitosti bez časového tlaku. Pro domluvení prohlídky a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.