Prodej moderní pasivní novostavby 5+1, 145 m² pomezí Rožnova a Dolní Bečvy

Moderní architektura, přírodní materiály, chytré technologie a Beskydy na dosah. V Dolní Bečvě nabízíme k prodeji prakticky novou pasivní dřevostavbu o dispozici 5+1 a užitné ploše 145,1 m². Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná.

Dům zaujme svou architekturou, dřevěnou fasádou a velkými prosklenými plochami. Jedná se o moderní dřevostavbu založenou na zemních vrutech, ve které se přírodní materiály propojují s chytrými technologiemi a nízkou energetickou náročností.

Založení na zemních vrutech bylo zvoleno s ohledem na konstrukci dřevostavby. Dům je díky tomu oddělen od okolního terénu a pod konstrukcí může přirozeně proudit vzduch. Podlaha je současně tepelně izolována. Toto řešení pomáhá chránit dřevěnou stavbu před zemní vlhkostí a podporuje její dlouhodobou životnost.

Dispozice a interiér

Dům nabízí dostatek prostoru pro společný rodinný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Součástí přízemí je obytná část s kuchyní, samostatné pokoje, koupelna, oddělené WC a technické zázemí.

Kuchyňská linka svým přírodním provedením navazuje na charakter interiéru. Je vybavena elektrickou horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, recirkulační digestoří, vestavnou lednicí, zásuvkovým mrazákem a dvojdřezem. Připravena je také instalace myčky.

Koupelna zaujme volně stojící vanou. K dispozici je umyvadlo a příprava pro sprchový kout. Prostor zároveň umožňuje vybudování vlastní sauny. Samostatné WC má vlastní umyvadlo a odvětrání přímo z prostoru toalety.

Horní podlaží nabízí vysoké šikmé stropy a celodřevěné provedení. Prostor lze využít například jako ložnicovou, pracovní či odpočinkovou část. Za dřevěnou stěnou se navíc nachází praktický úložný prostor v podkroví.

Na obytnou část navazuje venkovní terasa o ploše přibližně 28,4 m² vhodná pro posezení, odpočinek nebo letní stolování.

Přírodní materiály

Jedním z hlavních prvků domu je rozsáhlé využití dřeva a přírodních materiálů. Podlahy v obytných místnostech jsou z masivního modřínu, stěny a podhledy jsou obloženy velkoplošnými smrkovými biodeskami ošetřenými přírodním olejem.

Koupelna, WC a technická místnost využívají cementovou stěrku. Stejný materiál byl použit také na pracovní ploše a stěně za kuchyňskou linkou.

Chytrá domácnost LOXONE

Elektroinstalace je postavena na systému LOXONE, který umožňuje automatizovat a řídit velkou část domácnosti – například osvětlení, venkovní žaluzie, vytápění, větrání a zabezpečení. V jednotlivých místnostech jsou sledovány hodnoty teploty, vlhkosti a CO₂ a teplotu lze nastavovat individuálně.

Venkovní žaluzie mohou automaticky reagovat na polohu slunce. K dispozici je také zabezpečení s hlasitým alarmem a funkce simulace přítomnosti. Dům lze ovládat prostřednictvím telefonu, tabletu nebo počítače.

Rekuperace, vytápění a ohřev vody

O pravidelnou výměnu vzduchu se stará nucené větrání s rekuperací Jablotron Futura s modulem Breeze. Systém v létě umožňuje také rozvod chlazeného vzduchu. Doplňkové vytápění zajišťují stropní sálavé infrapanely s možností řízení podle jednotlivých místností.

V technické místnosti je zásobník teplé užitkové vody Sinclair o objemu 284 litrů s tepelným čerpadlem, datový rozvaděč, mycí dřez a příprava pro pračku a sušičku. Dům má také přípravu pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Voda, sítě a další vybavení

Nemovitost je napojena na elektrickou síť, vodovod a veřejnou kanalizaci. Dešťová voda je sváděna do retenční nádrže o objemu 6 m³ a využívána pro splachování WC. Na fasádě je také vývod užitkové vody.

Na terase je připraven vývod pitné vody, elektrické zásuvky a osvětlení. V domě jsou datové rozvody a Wi-Fi. U vstupních dveří je příprava pro elektromechanický zámek s přístupem pomocí NFC nebo číselného kódu.

Bydlení v Beskydech

Dům se nachází na pomezí Dolní Bečvy a Rožnova pod Radhoštěm, díky čemuž spojuje klidnější bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností města. Do Rožnova pod Radhoštěm se autem dostanete přibližně za 5 minut, takže běžné služby, obchody, školy, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné.

Zároveň nabízí bezprostřední blízkost beskydské přírody, která láká k turistice, cyklistice, zimním sportům i každodennímu odpočinku.

Kombinace lokality, moderní architektury, přírodních materiálů a technického vybavení dělá z nemovitosti zajímavou nabídku pro rodinné i komfortní druhé bydlení v Beskydech.

Pokud hledáte dům, který není tuctovou novostavbou a nabízí vlastní charakter, moderní technologie i blízkost přírody, rád vás nemovitostí osobně provedu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.