Prodej Vícegeneracní dům, 381m², Rudná

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost ve vyhledávané lokalitě Rudná u Prahy, ulice Masarykova, s výbornou dostupností do hlavního města.

Jedná se o rekonstruovaný, nízkoenergetický rodinný dům, který je v současné době dispozičně rozdělen na 4 bytové jednotky. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem a pravidelný příjem z nájemného, ale také možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.

Dům disponuje praktickým dispozičním řešením, podlahovým vytápěním v celém objektu, upraveným nádvořím, zahradou se zahradním domkem a možností parkování přímo na pozemku.

Dispozice jednotlivých bytových jednotek

Přízemí:

• Byt 2+kk o výměře 43 m²

• Byt 2+kk o výměře 37 m²

• Garsonka o výměře 17 m²

Patro:

• Prostorný byt o výměře 142 m²

Dům je dispozičně rozdělen na čtyři bytové jednotky, které umožňují jejich individuální využití a pronajímání.

Toto uspořádání nabízí flexibilitu jak pro investiční účely, tak pro vícegenerační rodinu, případně pro zájemce, kteří chtějí v jedné části domu bydlet a zbývající jednotky pronajímat.

Dům je nízkoenergetický a v celém objektu je instalováno teplovodní podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemný tepelný komfort ve všech bytových jednotkách.

Zdrojem tepla jsou dva závěsné plynové kondenzační kotle GEMINOX.

Kombinace podlahového vytápění a kondenzačních kotlů vytváří předpoklady pro efektivní a hospodárný provoz celé nemovitosti.

Velkou předností této nemovitosti je příjemné venkovní zázemí, které poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci a společné trávení volného času.

Na zahradě se nachází zahradní domek s kuchyní, určený pro grilování a příjemné posezení. Tento prostor je ideální pro rodinné oslavy, setkávání s přáteli nebo pohodové letní večery.

Součástí venkovních prostor je také upravené nádvoří se zámkovou dlažbou a zelení, které dotváří příjemný celkový dojem z domu.

Na pozemku je zároveň možnost parkování vozidel, což zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu nemovitosti pro případné nájemníky.

Rudná u Prahy patří mezi vyhledávané lokality díky své strategické poloze v bezprostřední blízkosti hlavního města a výborné dopravní dostupnosti.

Ve městě se nachází občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších služeb potřebných pro každodenní život.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají možnost pronájmu několika bytových jednotek v rámci jednoho objektu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.