Rodinný dům s velkým potenciálem v žádaném Českém Brodě

Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nabízím Vám ke koupi samostatně stojící cihlový dům v klidné části Českého Brodu. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné rodinné zázemí s výbornou dostupností do Prahy a chtějí vdechnout domu nový život skrze rekonstrukci.

Základní dispozice a možnosti domu:

Aktuální dispozice domu je 2+1, ale jeho potenciál je mnohem větší.

- 1. nadzemní podlaží: Dva světlé pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, chodba, spíž a vstupní veranda.

- Půdní prostor: Velkým benefitem je prostorná půda přístupná z chodby, která přímo vybízí k půdní vestavbě. Snadno zde vybudujete další 2-3 pokoje a rozšíříte tak dům na prostorné rodinné sídlo.

- Sklep: Dům je částečně podsklepen, což je ideální pro uskladnění potravin či technické zázemí.

Stav nemovitosti a technické informace:

Dům je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu vdechne nový, moderní život.

- Konstrukce: Cihlová stavba s původními špaletovými okny.

- Inženýrské sítě: Kompletní napojení (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace).

- Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel + radiátory), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

- Energetická náročnost: Vzhledem k absenci průkazu PENB uvádíme třídu G.

Zahrada a pozemek:

Celková plocha pozemku činí 532 m². Zahrada je kompletně oplocená a poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný pohyb dětí.

- Na pozemku se nachází samostatná garáž.

- K dispozici je také vlastní studna (vhodná pro zálivku zahrady).

Lokalita: To nejlepší z obou světů:

Český Brod kombinuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a perfektním spojením do metropole.

- V místě: Školy (ZŠ, MŠ, ZUŠ, SŠ), nemocnice, supermarkety, restaurace, banky a bohaté sportovní a kulturní vyžití.

Dostupnost Praha:

- Vlakem: Pouhých 35 minut do centra Prahy (Masarykovo nádraží) v intervalech 15-30 minut.

- Autem: Cca 25 minut na Černý Most po dálnici D11.

Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám v rámci našich služeb rádi a zdarma pomůžeme.

Zaujala Vás tato nabídka? Není nad osobní prohlídku. Kontaktujte mě a domluvíme si termín, kdy Vás domem provedu.