Z věkových důvodů se loučím se svým rodinným domem v atraktivní obytné lokalitě, který je již rozdělen na 8 bytových jednotek a nabízí Vám tak maximální flexibilitu v případě pozdějšího samostatného prodeje nebo správy portfolia. Byty jsou pronajaty jen za průměrně 5 €/m² čistého/měsíčně a nabízejí potenciál pro zvýšení nájemného, tj. současný roční čistý příjem přibližně 30 000 € představuje možnost dalšího zhodnocení výnosu.

Nemovitost se nachází v centrální oblasti s dobrou infrastrukturou. Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti vybízí k procházkám a relaxaci v zeleném prostředí idylické "Zahrady ráje" v údolí Mühlbach (známé díky státní zahradní výstavě). Dopravní spojení je díky dálnici A4 a silnici B169, které se nacházejí na okraji obce, a díky blízkosti Chemnitzu (12 km) a hospodářských regionů Drážďany a Lipska, skutečně optimální.

Budova byla v letech 1996–1998 kompletně zkosenována (včetně veškerého vedení, střechy, fasády, vnitřního provedení). V roce 2024 byla instalována vysoce účinná nová plynová centrální topení. Každý byt disponuje sklepem. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Všechny koupelny mají okno, vanu i sprchu a toalety jsou předinstalovány ve stěně.