Prodej patrového rodinného domu 5+1, 2 garáže, skleník, zahrada - Orlová-Poruba

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné části Orlové–Poruby, situovaný na pozemku o celkové výměře 861 m².

Dům se zastavěnou plochou 109 m² a užitnou plochou přibližně 150 m² je dvoupodlažní a kompletně podsklepený. Díky své velikosti, dispozici a možnostem dalšího využití představuje zajímavou příležitost jak pro komfortní rodinné, tak i dvougenerační bydlení.

V 1. NP s dispozicí 3+1se nachází zádveří, dále chodba, kuchyň se spíží, obývací pokoj, další dva pokoje, koupelna a samostatné WC. Z chodby vedou schody do sklepa a nahoru do 2. NP, kde se nachází chodba a dva pokoje. Velkým potenciálem je zde další nedokončená místnost o velkorysé výměře 34 m². Nový majitel si ji může dokončit zcela podle svých představ a využít například jako další obytný prostor, pracovnu, společenskou místnost nebo ji začlenit do řešení pro dvougenerační bydlení.

K domu náleží dvě garáže – původní menší garáž a druhá, která byla přistavěna v 80. letech. Dostatek prostoru umožňuje také zahrada, na které se nachází funkční skleník.

Dům byl postaven přibližně v 70 letech, v průběhu let byl postupně dokončován a modernizován. Vnější část domu je opatřena břízolitovou omítkou.

Významnou předností nemovitosti je její technické zázemí. Elektroinstalace byla kompletně vyměněna za měděnou a většina oken byla nahrazena plastovými, s výjimkou chodbových prostor. Modernizací prošel rovněž systém vytápění s úspornými zdroji tepla – nové měděné rozvody včetně radiátorů, možnost vytápění plynem i pevnými palivy, a to díky plynovému kondenzačnímu kotli a kotli na tuhá paliva v nejvyšší 5. emisní třídě. Ohřev teplé vody je řešen flexibilně prostřednictvím plynového kotle nebo bojleru, který lze taktéž kombinovat s kotlem na tuhá paliva. Obecní vodovod.

Orlová–Poruba je příjemnou lokalitou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení v zeleni, ale zároveň nechtějí přijít o dobrou dostupnost potřebné občanské vybavenosti. V dosahu se nacházejí školy, mateřské školy, obchody i zastávky veřejné dopravy. Výhodou je rovněž dobré spojení do Ostravy, Havířova a Karviné.

Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, dvěma garážemi, kvalitním technickým zázemím a především možností přizpůsobit si část domu vlastním představám.

Uvedená cena je včetně provize RK i právního servisu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ID: 140 303