Dům 6+kk San Bartolome de Tirajana, Las Palmas, Spain

**PREMIUM VILA V BELLAVISTA, MASPALOMAS | EXKLUZIVITA, KVALITA ŽIVOTA A VÝNOSNOST V JEDNÉ NEMOVITOSTI**

Objevte tuto úchvatnou vilu nacházející se v exkluzivní a klidné rezidenční čtvrti Bellavista v Maspalomas. Tato neuvěřitelná nemovitost o zastavěné ploše 240 m², rozložená do 3 podlaží plus střešní terasy, nabízí výjimečný životní styl v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jihu Gran Canaria. Dům je určen pro ty, kteří hledají prostornost, soukromí, pohodlí, výjimečný životní styl a navíc investici s výnosem již od prvního dne.

Nemovitost obklopuje více než 130 m² teras, kde najdete pečlivě udržovanou zahradu s ovocnými stromy a tropickou vegetací, a také nádherný soukromý bazén, ideální pro celoroční užívání si skvělého ostrovního podnebí, pořádání setkání s rodinou a přáteli, vychutnávání západů slunce a hvězdných nocí na jihu Gran Canaria nebo prostě jen odpočinek v prostředí naprostého klidu,

První patro bylo navrženo pro rodinný život. Disponuje prostornou kuchyní, jídelnou a světlým obývacím pokojem s přímým přístupem na hlavní terasu, k bazénu a do zahrady, čímž vytváří dokonalé propojení vnitřních a venkovních prostor. Na tomto patře se také nachází ložnice a plně vybavená koupelna.

Ve druhém patře se nachází odpočinková zóna s elegantní hlavní ložnicí typu suite, vlastní koupelnou a prostorným balkonem s příjemným výhledem. Dále zde najdete další ložnici s kompletní koupelnou a balkonem, stejně jako další místnost, kterou lze v současné době využít jako pracovnu, šatnu nebo ji snadno přeměnit na čtvrtou ložnici.

Jednou z velkých přidaných hodnot této nemovitosti je samostatný apartmán o rozloze přibližně 80 m², který se nachází v přízemí a má oficiální licenci pro rekreační ubytování (VV). Je plně vybavený a disponuje obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a kompletně vybavenou koupelnou. V současné době přináší měsíční výnos přibližně 2 000 až 2 500 EUR, přičemž roční obsazenost se pohybuje kolem 85–90 %. Skvělá příležitost k získání příjmů hned od prvního dne nebo k pokrytí významné části pořizovací ceny; tato nemovitost se vám sama zaplatí, pokud si to budete přát.

Ve stejném přízemí se nachází také soukromá garáž s vjezdem a praktická komora, které poskytují pohodlí a úložný prostor.

Střešní terasa, zcela zastřešená, disponuje praktickým prostorem pro praní prádla a nabízí mnoho možností jako místo k odpočinku nebo skladování, navíc poskytuje krásný výhled na město.

Celkově nemovitost nabízí:

• 240 m² zastavěné plochy rozložených do 3 podlaží plus střešní terasa.

• 5 ložnic.

• 4 plně vybavené koupelny.

• 2 obývací pokoje.

• 2 jídelny.

• 2 kuchyně.

• Samostatný byt s licencí VV.

• Soukromý bazén.

• Více než 130 m² teras.

• Zahradu s tropickou vegetací a ovocnými stromy.

• Soukromou garáž s příjezdovou cestou.

• Sklad.

• Krytou střešní terasu s prádelnou.

• Dvě ložnice s balkonem.

Nemovitost je ve výborném technickém stavu, připravená k okamžitému nastěhování nebo k dalšímu využívání svého vysokého turistického potenciálu bez nutnosti jakékoli rekonstrukce.

Jedná se o nemovitost, jakou jen těžko najdete, a to díky všemu, co nabízí: prostorný a exkluzivní dům, výjimečné okolí, soukromí, kvalitu života a investici, která již nyní přináší zisk, za cenu 849 000 EUR. Může to být příležitost vašeho života. Přijďte si ji prohlédnout a objevte vše, co vám může nabídnout – až ji uvidíte, budete překvapeni.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com