Na prodej je atraktivní rodinný dům s více byty se dvěma vedlejšími budovami na rozsáhlém pozemku. Nemovitost zaujme svými různorodými možnostmi využití a udržitelným rozvojovým potenciálem.

Tento atraktivní nemovitostní komplex zahrnuje rodinný dům s více byty a dvěma vedlejšími budovami, který se nachází na velkorysém pozemku o celkové rozloze cca 7 848 m². Zvláště je třeba vyzdvihnout zelenou plochu o přibližně 2 500 m², jež otevírá další možnosti rozvoje a využití. Rozsáhlá zahrada a zelené plochy vytvářejí příjemné obytné prostředí a nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity, relaxaci či budoucí rozšíření pozemku.

Rodinný dům postavený okolo roku 1930 disponuje třemi pronajatými obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou 282 m². Jednotlivé byty zahrnují 3–4 pokoje včetně kuchyně, koupelny a chodby a nabízejí prostorné dispozice s dlouhodobou atraktivitou pro nájemníky. Navíc existuje potenciál pro podkrovní přístavbu, díky níž lze vytvořit další obytný prostor. Celá budova je plně sklepová a je doplněna dvěma vedlejšími budovami, které lze flexibilně využít jako garáž, dílnu, skladovou plochu či pro individuální využití. Kombinace stálých příjmů z nájmů, rozvojového potenciálu a velkorysého pozemku činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro kapitálové investory, pro vícero-generativní bydlení nebo pro kombinaci bydlení a práce.

Nemovitost se nachází v Aupicích, klidné části města Hohenmölsen v okrese Burgenlandkreis. Poloha spojuje výhody bydlení blízko přírody s dobrou dostupností hospodářsky silných středoněmeckých regionů. Města Hohenmölsen, Weißenfels a Zeitz jsou snadno dostupná a nabízejí široké spektrum pracovních příležitostí, obchodů i veřejných služeb. Zvlášť atraktivní je blízkost metropolitní oblasti Lipska, kterou lze pohodlně dosáhnout po dálnicích A9 a A38. Tato kombinace venkovské kvality bydlení a skvělé dostupnosti činí lokalitu zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

V nedalekém Granschütz jsou k dispozici zařízení pro každodenní potřeby, základní škola, mateřská škola i další služby. Nadstavbové školy, rozsáhlé obchodní možnosti a zdravotní péče se nacházejí v Hohenmölsen a Weißenfels. Zvláštní předností polohy je atraktivní nabídka volnočasových a rekreačních aktivit. Nedaleko se nachází Auensee s pláží vhodnou k vodním radovánkám, s možnostmi vodních sportů a rozsáhlými zelenými plochami, které lákají k odpočinku a volnočasovým aktivitám. Harmonická kombinace bydlení blízko přírody, kvalitní infrastruktury a regionální dostupnosti vytváří ideální podmínky pro vysokou kvalitu bydlení a dlouhodobou poptávku na nájemním trhu.

Celková obytná plocha: cca 282 m²

• Velkorysý pozemek o rozloze cca 7 848 m²

• Přibližně 2 500 m² rozsáhlé zelené a volné plochy

• Rok výstavby cca 1930

• Každá obytná jednotka má 3–4 pokoje, kuchyň, koupelnu a chodbu

• Atraktivní a prostorné dispozice

• Budova s plně vybaveným sklepem

• Rezerva pro podkrovní přístavbu k dispozici

• Dvě vedlejší budovy vhodné k využití jako garáž, dílna nebo skladová plocha

• Velkorysá zahrada a zelené plochy

K dispozici jsou dispozice a energetický průkaz.

Přesvědčte se sami o možnostech této nemovitosti. Pošlete mi prosím zprávu – těším se, až vám objekt osobně představím.

S pozdravem

M.Kugler