+ Samostatně stojící vícegenerační dům se šesti bytovými jednotkami

+ Podzemní podlaží, přízemí, patro a podkroví

+ Čtyři prostorná garáže (pronajaty)

+ Nenáročný pozemek o rozloze cca 1.314 m²

+ Plynové centrální topení z roku 2022

+ Energetická efektivita třída B

+ Existující nájemní smlouvy a pravidelný příjem z nájmů bez dluhů, skvělí nájemníci. Nové pronájmy jsou v této lokalitě bez problémů, a to i v budoucnu.

+ Nájemné za byty: 2.190 € měsíčně / 26.280 € ročně

+ Nájemné za garáže:

185 € měsíčně / 2.220 € ročně

Celkové čisté nájemné: 2.375 € měsíčně / 28.500 € ročně.

Nemovitost se prodává v pronajatém stavu. Další informace o stavu budovy, technickém vybavení a provedených opatřeních budou poskytnuty v rámci dokumentace objektu (PŘIPRAVENO K BANKOVNÍMU FINANCOVÁNÍ).

Od prosince spojení S-Bahn do Lipska!!!

Obec Grimmaer OT Großbothen má vlastní nádraží s vlakovými spoji přes Grimma do Lipska a také směrem k Döbelnu. Díky silnici Bundesstraße B 107 a přípojce na dálnici A 14 v Grimma je lokalita rovněž automobilově napojena na regionální dopravní síť.

Großbothen má vlastní možnosti nákupu (Edeka), několik restaurací, venkovní bazén, praktického lékaře všeobecné medicíny, kadeřnictví, mateřskou školu a další. A to všechno jen 5 km od centra Grimma.

Okolí je charakteristické obytnou zástavbou, zelenými plochami a krajinou Muldentalské údolí.

Pro investory se zde nabízí lokalita mimo dražší lipská městská centra s regionálním dopravním spojením a žádaným trhem s pronájmy.

Struktura bytu zahrnuje čtyři 3-pokojové byty a dva 2-pokojové byty s obytnou plochou mezi cca 47 a 59 m². Všechny byty mají samostatnou kuchyň a vlastní koupelnu. Byty byly postupně rekonstruovány, včetně koupelen. Podkroví bylo v roce 2004 (s povolením) přístavěno. V tomto kontextu byl kompletně obnověn a izolován celý střešní rám. Celkově se dům nachází ve velmi pečovaném stavu.

Prodej přímo od vlastníka – žádný poplatek za zprostředkování

Prodej probíhá prostřednictvím společnosti Libera Living GmbH jako vlastnické společnosti. Pro kupujícího není účtován žádný makléřský poplatek.

V případě vážného zájmu o koupi vám rádi poskytneme podrobný informační materiál a další dokumenty.

Prosíme, abyste nám ve své poptávce krátce sdělili, zda nemovitost zamýšlíte pořídit jako investici a v jakém časovém horizontu by pro vás koupi byla možná.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě a s ohledem na existující nájemní smlouvy.

Všechny údaje jsou založeny na dostupné dokumentaci objektu. Změny a chyby vyhrazeny.

Libera Living GmbH

Poststraße 8, 01662 Meißen