Nabízím (bez RK a provize) ke koupi výjimečnou historickou usedlost s uzavřeným dvorem a pozemkem celkem 8 198 m² u Vysokého Chlumce, která nabízí 100% soukromí a zajímavý potenciál.📍 Lokalita: Vysoký Chlumec (okres Příbram, Středočeský kraj) – po dostavbě D3 sjezd jen 12 min (nyní: Praha 70 minut, Příbram/Benešov 35 minut)💰 Cena: 13 900 000 Kč (v případě rychlého jednání možná dohoda)📐 Pozemek: 8 198 m² (z toho 1 479 m² zastavěná plocha a nádvoří – bydlení venkovské)⚖️ Právní stav: 100% čisté LV (bez zástav, věcných břemen či památkových omezení)🏛 Co všechno v areálu najdete:1️⃣ Hlavní dům 4+kk (121,7 m²) • Vnitřní část před dokončením rekonstrukce. • Hotová střecha, plastová okna, rozvody elektřiny a odpadů. • K dispozici projekt + možnost odkupu již naváženého stavebního materiálu.2️⃣ Samostatný obytný byt (37,6 m²) + Stáje • Byt je po částečné reko (funkční koupelna, WC, voda) – ideální zázemí k bydlení během dostavby hlavního domu. • Na byt navazují kamenné stáje (98,8 m²) celá půda nad stájí (109,6 m²), horní špýchar (48,8 m²) a spodní dílna (46,8 m²).3️⃣ Monumentální stodola (106 m² + podkroví) • Skvělý prostor pro vestavbu 2–3 mezonetových bytů/apartmánů (cca 62 m²). • U spadlé části je podaná žádost o samostatný vjezd z cesty – případní nájemníci tak nebudou rušit vaše soukromí ve dvoře!4️⃣Sedlovna a dílna • Sedlovna (30,2 m²) a dílna (13,97 m²). • Půdní prostor nad těmito místnostmi činí cca 51,86 m².💧 Technické zázemí: • Vlastní certifikovaný 33m hlubinný vrt + 2x kopaná studna (voda přivedena do bytu i stájí). • Odpady řešeny jímkou (k dispozici obecní dotace 35 000 Kč na novou domovní ČOV).Na pozemcích se nachází: skleník, vzrostlé okrasné dřeviny a ovocné stromy, 2x voliéra, 1x kotec pro psa a 1x přístřešek/zahradní domek určený pro posezení.Máte-li zájem o podklady nebo osobní prohlídku, napište mi prosím do zpráv nebo zavolejte. Žádám realitní makléře, aby mě nekontaktovali, děkuji.