Malý rodinný dům je navržen ve stylu bytu typu maisonette a disponuje přibližně 77 m² obytné plochy a přibližně 30 m² velkou, sluncem zalitou střešní terasou. Z této terasy se do obytné plochy započítává přibližně 7 m², takže celková obytná plocha činí přibližně 84 m².

Udržovaný rodinný dům se nachází v klidné, přitom centrální lokalitě Niederkassel-Rheidt. Původně kolem roku 1900 postavený dům byl v roce 1986 kompletně zrekonstruován a v následujících letech až do současnosti neustále modernizován.

Přehled modernizací:

2018: Rekonstrukce všech místností

2020: Nová koupelna včetně podlahového vytápění

2020: Obnova střešní terasy

Další výhodou nemovitosti jsou přehledné provozní náklady. Současné roční náklady činí:

Elektrina: cca 660 € / rok

Plyn: cca 1 368 € / rok

Voda: cca 684 € / rok

Odvoz odpadu: cca 320 € / rok

Pozemková daň: cca 423 € / rok

Celkové náklady: pouze cca 3 455 € ročně, tj. přibližně 288 € měsíčně.

Zvláště vzhledem k současným cenám energie a provozním nákladům nabízí nemovitost velmi dobře předvídatelné provozní náklady.

Uvedené částky jsou založeny na skutečných ročních nákladech či zálohách a mohou se měnit v závislosti na spotřebě a vývoji poplatků.

Prosím, žádné dotazy od makléřů. Děkujeme!