Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou, dvěma terasami a garážemi

Nabízíme k prodeji reprezentativní řadový rodinný dům z roku 1960 po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě pražských Záběhlic na Spořilově. Tento dům s dispozicí 6+1 nabízí velkorysou užitnou plochu 380 m² s moderním standardem bydlení, doplněnou udržovanou zahradou o rozloze 103 m² a dvěma terasami o výměře 49 m². Velkým komfortem je parkování pro dva automobily v garáži přístupné „suchou nohou“ přímo z domu.

Díky promyšlené dispozici je dům prakticky rozdělen do čtyř podlaží. Suterén slouží jako technické a úložné zázemí se skladovacími prostory, sklepem a přímým vstupem do garáže. V přízemí vás uvítá vstupní předsíň, samostatná moderní kuchyně, koupelna a velkolepý obývací pokoj s jídelnou a vestavěnou knihovnou, ze kterého se vychází přímo na terasu se zahradou. Druhé patro tvoří klidová zóna se 6 světlými ložnicemi, velkou koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Podkroví pak nabízí vzdušný obytný prostor s vlastním sociálním zázemím a vstupem na horní terasu, ideální jako hlavní ložnice, pracovna nebo zóna pro hosty.

Interiér sází na kvalitní přírodní materiály v podobě dřevěných podlah, dlažby a dřevěných oken, doplněných o praktické vestavěné skříně. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel a energetická náročnost budovy odpovídá třídě D (PENB D). Bezpečnost celé nemovitosti spolehlivě zajišťuje moderní zabezpečovací systém Jablotron.

Dům těží ze své vyhledávané polohy s kompletní občanskou vybaveností – od mateřských a základních škol po gymnázium, lékárny, polikliniku i lokální obchody a kavárny na Spořilovském náměstí. K odpočinku a sportu lákají meandry Botiče, malebný Hamerský rybník i vyhlášený sportovní areál HAMR Záběhlice. Obrovským benefitem je perfektní dopravní dostupnost – jen kousek od domu leží tramvajové a autobusové zastávky s rychlým napojením na metro trasy C (Roztyly, Kačerov) i do samého centra Prahy.