Dům 1+kk Sevilla, Sevilla, Spain

Na prodej je budova o zastavěné ploše 360 m² podle katastru, rozložená do tří podlaží o rozloze přibližně 180 m² každé, nacházející se ve čtvrti Torreblanca v Seville.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití, a to jak k bydlení, tak k podnikání, a představuje tak vynikající příležitost pro investory, developery či soukromé osoby, které hledají univerzální nemovitost s velkým potenciálem zhodnocení.

Dispozice:

- Přízemí: prostorný otevřený obývací pokoj o rozloze 180 m² se dvěma koupelnami, ideální pro komerční činnost, pořádání akcí, jako sklad nebo k přestavbě na byty.

- První patro: zcela otevřený prostor o rozloze 180 m² v hrubém stavu (nedokončený), umožňující navrhnout dispoziční řešení podle potřeb kupujícího.

- Druhé patro: velkolepá terasa o rozloze 180 m² s četnými možnostmi využití.

Nemovitost lze rozdělit na několik samostatných jednotek, což z ní činí zajímavou možnost pro výstavbu bytů, obytných jednotek, kanceláří nebo kombinace různých využití.

Hlavní přednosti:

- 540 m² rozložených do 3 podlaží.

- Prostorné a otevřené prostory.

- Dvě koupelny v přízemí.

- První patro lze přizpůsobit na míru.

- Velká soukromá terasa.

- Možnost rozdělení na několik jednotek.

- Vynikající investiční příležitost.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

Notářské poplatky: Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z maloobchodní ceny + 21 % DPH.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com