Dům 4+kk Sevilla, Sevilla, Spain

Tato nemovitost se nachází v historické ulici San Luis – jedné z nejtradičnějších ulic v centru Sevilly – jen pár kroků od pulzující atmosféry ulice Feria, jejího ikonického tržiště a náměstí Plaza del Pumarejo. Strategická poloha, která spojuje kulturní a bohémský charakter okolí s nejlepší gastronomickou a zábavní nabídkou města.

​Sběratelský kousek, kde se andaluská tradice snoubí s magnetickou elegancí. Hned jak překročíte práh, rozprostírá se před vámi 169 m² v okouzlující hře objemů a světla:

-​Srdce domu: Působivý vnitřní andaluský dvůr, jehož středobodem je tradiční fontána a který je zalit světlem z horního světlíku. Soukromá oáza klidu, kde se čas zastaví.

​- Společenský prostor: V prvním patře se nachází obývací pokoj zalitý přirozeným světlem s balkonem směřujícím do ulice a útulným dekorativním krbem, který zve k posezení po večeři; ten je nenápadně propojen prosklenou stěnou s rustikální kuchyní s charakterem.

​-Odpočinek: Pečlivě navržené ložnice, jejichž dominantou jsou mansardové stropy s dřevěnými trámy, vestavěné skříně, původní hydraulické dlažby a integrovaná koupelna.

-​Výšky: Úchvatná solární terasa na střeše, ideální místo pro sevillské jarní večery pod hvězdami.

- Velké městské privilegium: V přízemí se nachází otevřený prostor s samostatným vchodem, který nabízí reálnou možnost jeho využití jako soukromé garáže – skutečný, nevyčíslitelný luxus přímo v historickém centru.

-​Jedinečná nemovitost pro vytříbené duše, které chtějí sbírat okamžiky, nikoli jen metry čtvereční. Přijďte ji objevit; existují místa, do kterých se člověk zamiluje na první pohled.

​(Cena: 520 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty).

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

- Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluské daňové správy.

- Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.

F. I. A. (Zkrácený informační list) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com