Dům 5+kk Siero, Asturias, Spain

Rodinný dům v lokalitě Pañeda Nueva v obci Siero (Asturie), asi dvacet minut jízdy autem od města; to vše v klidném prostředí s nádherným výhledem na hory.

Dům je rozložen do tří podlaží:

- Hlavní podlaží (200 m²) disponuje třemi ložnicemi (z nichž jedna má vlastní koupelnu), další koupelnou, samostatnou prádelnou, velmi světlým obývacím pokojem a prostornou kuchyní s kuchyňským ostrůvkem. Všechny místnosti jsou orientovány směrem ven, což zaručuje vynikající přísun přirozeného světla a příjemný výhled na horskou krajinu obklopující nemovitost.

- Horní patro (55 m²) v podkrovním stylu nabízí další univerzální a útulný prostor, ideální jako odpočinková zóna nebo pracovna, a je zde také malá koupelna.

- A konečně, zcela odhlučněný polosuterén (120 m²), ideální pro hudbu, volný čas a skladování.

Kromě toho dům disponuje bazénem, rozlehlou zahradou a malým skleníkem v exteriéru. Jedná se o nemovitost, která vyniká zejména svou vysokou energetickou účinností; je vybavena aerotermickým systémem a má energetický certifikát třídy A, což je kombinace zaručující vysoký komfort po celý rok, nižší spotřebu energie a významné úspory na nákladech na klimatizaci.

PRODEJNÍ CENA: 1 150 000 EUR + 115 000 EUR daň z převodu nemovitosti (ITP)

V souladu s informační povinností stanovenou zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou rozepsány níže:

* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Základem pro výpočet je referenční katastrální hodnota nebo prodejní cena, podle toho, která z nich je vyšší.

* Notářské poplatky: Vypočítávají se podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Poplatky za zprostředkování (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a vyúčtování daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše závisí na daném odborníkovi nebo pověřené organizaci.

* Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu vzniknout poplatky za odborné služby. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU.

Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na stránkách daňových úřadů Asturského knížectví:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com