Pozemek p. č. 580/1 včetně budovy č. p. 29 a pozemek p. č. 581/1 v k. ú. Dolní Skorošice

Nemovité věci se nacházejí v zastavěném území obce Skorošice pod úrovní přilehlé krajské komunikace. Jsou obtížně přístupné pouze pro pěší z veřejné krajské komunikace sestupem pod autobusovou zastávku a dále přes pozemek p. č. 579 ve vlastnictví třetí osoby, z druhé strany navazují na vodní tok ve správě Lesů České republiky, s. p. Pozemky jsou spolu bez oplocení v logickém a užívacím celku.

Pozemek p. č. 580/1 je zčásti zastavěn stavbou rodinného domu č. p. 29, ve zbylé ploše se na pozemku nachází vodovodní šachtice s uzávěry vody (pozn. nejedná se o studnu), jímka, zpevněná plocha z betonových dlaždic, sušák na prádlo železné konstrukce a trvalé porosty (ovocné a okrasné dřeviny).

Stavba rodinného domu č. p. 29 (dále jen „stavba“ nebo „dům“) pochází z roku 1945, na základech ze smíšeného zdiva je cihlová konstrukce domu se sedlovou střechou, krytinu tvoří eternitové šablony. Stavba má jedno nadzemní podlaží, není podsklepena, v části je s částečně vybudovaným podkrovím. Podlahy jsou řešeny cementovým potěrem, keramickou dlažbou a prkny, v části domu podlahy chybí. Vnitřní venkovní omítky jsou vápenocementové a částečně chybí, na zdivu jsou patrné známky vzlínající vlhkosti. V domě jsou rozvody elektřiny o napětí 230 a 400 V, nicméně v současnosti je dům od distribuce elektřiny odpojen. Voda je přivedena z obecního vodovodu, svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn není zaveden. Vytápění bylo lokální na tuhá paliva, zdroj tepla chybí. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je vyklizený. Celkový stav domu je špatný, a to i přes poslední částečnou rekonstrukci podlah a koupelny s provedením svislé hydroizolace před 15 lety. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci. Úřad nezná obsah a kvalitu naplnění jímky, ani kvalitu spalinové cesty komínů, ani nezaručuje funkčnost elektrických rozvodů v domě a bojleru k ohřevu teplé vody. Ve sklepních prostorách stavby se nachází palivové dříví, k němuž nemá vlastník předmětu aukce nabývací titul, a které tak není předmětem převodu vlastnického práva.

Průkaz energetické náročnosti budovy pro stavbu č. p. 29, rodinný dům, stojící na pozemku parc. č. 580/1 v k. ú. Dolní Skorošice, se dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 406/2000 Sb. “), v současném stavu nevyžaduje, neboť budova nesplňuje předpoklady funkční budovy ve smyslu § 2 odst. 1 písm. p) a s) zákon č. 406/2000 Sb., budova není vybavena funkčním systémem větrání ani funkčními rozvody tepelné energie, napojení na příslušné rozvody chybí a vnitřní rozvody jsou poškozené, případně zcela absentují, zároveň ve spojení s § 7a odst. 10 zákon č. 406/2000 Sb., je naplněn předpoklad, kdy budova byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947; povinnost vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy bude dopadat na vlastníka budovy po provedení její rekonstrukce.

Pozemek parcela č. 581/1 tvoří zahradu k domu s trvalými porosty.

Nemovité věci se dle platné územně plánovací dokumentace (Územní plán Skorošice) nacházejí v zastavěném území na ploše s funkčním využitím Plochy smíšené obytné – venkovské (SV), v zájmovém území Ministerstva obrany, v ochranném pásmu silniční dopravy (I. třída) a v těsné blízkosti vodního toku.

Pozemek p. č. 580/1 je dotčen nadzemním vedením NN do 1 kV v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 24729035 a pozemek p. č. 581/1 je dotčen sítí elektronických komunikací společnosti CETIN a. s., IČO: 04084063.

Dle sdělení obce Skorošice ze dne 29. 10. 2025 vede přes předmětné pozemky vodovodní řad, který je zakreslen v pasportu vodovodu obce Skorošice. Podle obce, pokud dojde k uzavření uzávěru vody na pozemku p. č. 580/1 (pozn. ve vodovodní šachtici), dojde zároveň k přerušení dodávky vody pro sousední stavbu bez čp/če na pozemku p. č. 575 třetí osoby.

K majetku je přístup z pozemku p. č. 579 třetí osoby, k přístupu není zřízeno věcné břemeno přístupu přes tento pozemek. Přístup k majetku není ani fakticky ani právně zajištěn.

Souhlas s aukčním řádem.

Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku:

https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63856