Prodej polořadového RD 3+1 s vjezdem, dvorem a zahradou ve Šlapanicích na uli...

Exkluzivně nabízíme prodej polořadového, patrového, částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 3+1 s vjezdem na pozemek, dvorem a zahradou, situovaného v klidné jednosměrné ulici Jiráskova ve Šlapanicích.

Celková plocha pozemku činí 715 m², z toho zastavěná plocha včetně dvora představuje 267 m² a zahrada má výměru 448 m².

Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novým majitelům nabízí možnost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Velkou předností nemovitosti je samotný pozemek, který poskytuje dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti dalšího využití.

Inženýrské sítě: obecní vodovod i vlastní studna, oddílná kanalizace, elektřina 230 V a plynová přípojka.

Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je v inzerci uvedena energetická třída G.

Dispozice a výměry jednotlivých místností:

1. PP cca 10 m² - sklep 10 m²

1. NP cca 69 m² - zádveří 2 m², chodba 5 m², samostatné WC 1 m², spížka 3 m², schodiště do patra, koupelna 5 m², ložnice 18 m², obývací pokoj 21 m², kuchyně s jídelnou 15 m².

2. NP cca 18 m² - chodba 3 m², dětský pokoj 18 m².

Výměry jednotlivých místností jsou orientační.

Dvůr: Na dvoře se nacházejí vedlejší stavby a přístavky, které lze využít například k uskladnění zahradního nářadí, sezónních věcí či dalšího vybavení.

Zahrada: Rovinatá zahrada obdélníkového tvaru o výměře 448 m² plynule navazuje na dvůr. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo realizaci dalších představ nových majitelů.

Předzahrádka: Po vhodné úpravě nabízí možnost vybudování parkovacího stání až pro dva osobní automobily.

Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají rodinný dům s větším pozemkem, vlastním vjezdem a dostatkem soukromí. Díky návaznosti domu, dvora a zahrady nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i možnost vytvořit si venkovní prostor přesně podle vlastních představ.

Dům je ihned volný.

Lokalita:

Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení s Brnem, a to jak autobusovou a trolejbusovou dopravou, tak vlakovým spojením. Výhodou je rovněž rychlá dostupnost dálnice D1.