Prodej rodinného domu 5+1,tersa, lodžie, 2x garáž,165 m², pozemek 1095 m² Slapy

Exkluzivně zprostředkuji prodej rodinného domu 5+1 se dvěma garážemi, terasou a lodžií na výjimečném pozemku v centru obce Slapy.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje absolutní soukromí, vzrostlou zeleň a skvělou dostupnost do Prahy? Nabízím Vám ke koupi prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s terasou, lodžií a dvěma garážemi. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti hlavního města – v malebné a skvěle fungující obci Slapy.

Dům je situován na krásném, slunném pozemku s nadstandardní výměrou 1 097 m². Přestože se nachází v centru obce, díky vzrostlým okrasným a ovocným stromům po obvodu nabízí oázu klidu, bezpečí a venkovského charakteru. Pozemek je kompletně oplocen a ze tří stran sousedí se zahradami.

Dispozice a řešení domu (kolaudace 1992)

Dům má betonové základy. Spodní technické patro je zděné, obě horní obytná podlaží jsou řešena jako dřevostavba. Nemovitost disponuje skvělým potenciálem a je vhodná i pro vícegenerační bydlení.

• Technické přízemí: 2 garáže každá cca 16 m² (jedna pod terasou), dílna se zázemím pro vytápění cca 13m², sklep 11,4m² a samostatná společenská místnost 13,7m² se zděným krbem – ideální pro rodinná setkání a oslavy.

• 1. nadzemní podlaží (obytné): Vstup přes velkorysou verandu, chodba s úložnými prostory 3,35m² a světlá pracovna 6,7m². Centrální hala 10,7m² vede do samostatné kuchyně 11,25m² orientované na východ a jih (vybavené myčkou, lednicí a sporákem se sklokeramickou deskou) a do koupelny se sprchovým koutem 2,6m² a na samostatnou toaletou 2m². Dominantou patra je obývací pokoj 17,4m² se vstupem na terasu 20m² . Obývací pokoj je propojený s dalším pokojem 12,4m² orientovaným na západ, do zahrady.

• 2. nadzemní podlaží (podkrovní): Centrální podesta 4,2m² se vstupem do druhé koupelny 4,15m² (s vanou a toaletou) a do 2 samostatných ložnic 14,77 a 17,85m². Z východní ložnice je přístup na lodžii 3,24m² s výhledem do krajiny.

Dřevěná okna jsou ve velmi dobrém stavu a jsou osazena funkčními vnitřními žaluziemi. Na podlahách v podkroví dřevěná prkna, dlažba, ve spodním patře dlažba a plovoucí podlahy.

Některé části domu již sice zasluhují rekonstrukci či modernizaci podle vkusu nového majitele, celek je však obyvatelný, udržovaný a nadčasově řešený.

Zahradu lemuje množství vzrostlých okrasných stromů a keřů, venkovský charakter pomáhají dotvářet ovocné stromy. V rohu zahrady, schovaná za vzrostlými stromy se nachází stavební buňka, která sloužila jako zahradní domek.

Technické zázemí, sítě a vytápění

Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě a flexibilní systém vytápění:

• Vytápění: Dům nabízí možnost kombinace nebo volby zdrojů – k dispozici je elektrokotel i starší kotel Atmos na tuhá paliva.

• Sítě: Na pozemku je zaveden obecní vodovod, kanalizace i elektřina.

• Přístup: Příjezd k domu je zajištěn po obecní komunikaci s veřejným osvětlením.

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Slapy je skvěle spravovaná, rozvíjí se a žije bohatým společenským životem. Přímo v obci najdete:

• Mateřskou a základní školu

• Obchody, restaurace, poštu, půjčovnu nářadí, obchod s místními bio produkty, ordinaci lékaře a mnoho dalšího

• Fotbalové hřiště, sportovní halu, dětská hřiště (jedno přímo před domem)

• Vyhlášené golfové hřiště Golf Park Slapy

• Vynikající dostupnost: Autobusové spoje PID vás zavezou přímo na metro B – Smíchovské nádraží.

Kombinace klidného prostředí, vzrostlé zahrady plné soukromí a výborné dostupnosti Prahy činí z této nemovitosti skutečně výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení i investici.

Jako makléřka s místní působností Vám nemovitost velmi ráda kdykoli po předchozí domluvě ukážu.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB se připravuje, podle zákona uváděno G.