Hledáte prostorný rodinný dům? Příjemné soukromí s velkým pozemkem? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje rodinného domu 5+kk o velikosti 143 m² s celkovým pozemkem 3157 m² v obci Slatina nad Úpou je právě pro Vás.

Jedná se o zděný rodinný dům. Dokončení rozsáhlé rekonstrukce a kolaudace bylo provedeno v roce 2017 (2016). Při této rekonstrukci byly zachovány téměř jen obvodové stěny a nosné příčky. Ostatní je nové nebo dozděné . Lze tedy uvádět, že se jedná o dům po rozsáhlé rekonstrukci. Dům je ve velmi dobrém stavu běžného opotřebení. Je zde zachovalá kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů a dále v některých pokojích i vestavěné skříně. Převážně se jedná o nezařízené místnosti. Je tedy možné si interiér doladit celkově dle Vašich představ a požadavků. Výhodou jsou i vedlejší místnosti jako šatny/komory pro úložný prostor v podkroví. V celém domě jsou dřevěná eurookna s dvojskly, podlahy plovoucí a dlažba s podlahovým vytápěním v celém domě. Spodní ložnice má radiátor.

Přípojky: vodovod obecní, nepoužívaná studna, odpad do ČOV, elektřina 220/380V, tepelné čerpadlo pro vytápění a bojler na ohřev teplé vody. Technická místnost je v suterénu.

Dispozice:

Přízemí: vstupní veranda, zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyní, špajz, ložnice, koupelna a samostatné WC. Dále přechodně zadělané schodiště do suterénu.

Podkroví: schodiště, chodba, 2 pokoje se šatnami, pokoj, koupelna s WC.

Velkou výhodou může být i prostorný suterén o velikosti cca 7080 m². Součástí rodinného domu je prostorný suterén v započaté rekonstrukci s možností vybudování prostorů pro podnikání či jiné aktivity. V prostorách je zavedeno vytápění (radiátory), rozvody vody, odpadů a také elektroinstalace. Prostory jsou naprosto suché.

Poloha pozemku a rodinného domu je v horní části obce až dá se říci s dominantním umístěním. Jsou odtud krásné výhledy do obce i okolí. Pozemek je rovinatý jen místy mírně svažitý či kaskádovitý. Nabízí jak soukromí, tak široké využití pro realizaci okrasné zahrady či malého sportovního vyžití. Na pozemku je nová dřevěná pergola s betonovými základy. Celkově je pozemek oplocený a vjezdová brána je připravena k realizaci. Je zde i přívod el. energie.

Obec Slatina nad Úpou nabízí základní občanskou vybavenost. Vše ostatní najdete v nejbližších městech.

Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si dům brzy najde nového majitele. Tento dům Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce nemovitosti. Budu se těšit na prohlídky.

S pozdravem Milan Polívka.

Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19./I./2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.