Místo pro vaše plány: Moderní dvojdomek s krbem a venkovní lounge v Mollhagen

Tento sympatický dvojdomek z roku 2001 nabízí na pozemku o rozloze 543 m² ideální základ pro mladé rodiny a páry. Nachází se v klidné uličkové vedlejší ulici mimo hlavní silnici a spojuje tak bezpečí pro hrající si děti s idylickou obytnou atmosférou.

S přibližně 123 m² obytné plochy a prostornou užitkovou plochou cca 200 m² rozloženou do čtyř pater se tento prostorový zázrak flexibilně rozrůstá spolu se všemi vašimi plány. Pro moderní komfort a energetickou bezpečnost je dům skvěle vybaven: Zavedení topného systému včetně ohřevu vody proběhlo kompletně v prosinci 2023 a pro internet v home office či při streamování je již v domě osazen optický kabel.

Pro příjemné teplo zajišťuje komfortní podlahové vytápění v celém přízemí i v hlavní koupelně, zatímco další místnosti jsou efektivně vytápěny radiátory. K dennímu komfortu přispívají také elektrické venkovní rolety u všech oken.

Přízemí tvoří živé srdce domu. Zde nabízí vestavěná kuchyň s přímými dveřmi do velkého obývacího a jídelního prostoru krátké cesty v každodenním životě. Kromě východně orientovaného výklopu, jehož celá čelní stěna oken zachytí příjemné ranní slunce, se v obývacím pokoji postará o útulné teplo a pohodlí při chladnějších dnech krb. Již na této úrovni poskytuje hostinská toaleta s integrovanou sprchou opravdové pohodlí jak v běžném životě, tak při návštěvách.

Z jižního východu vycházející terasa vede k venkovní muzejní atrakci: Skleněná zastřešená terasa, která jako nezávislá lounge dokonale prodlužuje obytný prostor do venkova.

Přízemí domu zajišťuje ideální zázemí k odpočinku. Nacházejí se zde tři světlé místnosti určené ke spánku či práci a hlavní koupelna s dostatkem denního světla, která je vybavena jak vanou, tak samostatnou sprchou. O patro výš překvapí plně využitý půdní prostor ve formě prostorného studia – včetně chytře oddělené místnosti pro topný systém.

Prostory navíc doplňuje plně zřízený suterén s výškou stropu přibližně 2,50 m. Ten nabízí pět různorodě využitelných místností, ideálních jako prostorná dílna, praktický úložný prostor, vlastní posilovna nebo funkční prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku.

Perfektní rovnováha: Moderní rodinný život v idylickém Mollhagen

Vítejte ve vašem novém domově! Tento atraktivní dvojdomek se nachází uprostřed přírody Mollhagen (obec Steinburg, okres Stormarn). Obklopen loukami a poli a s pěšími a cyklistickými stezkami najdou rodiny zde ideální útočiště pro relaxační a přírodně orientovaný život. Protože se objekt nachází v slepé ulici a mimo první řadu u silnice, bydlíte zde klidně a daleko od hlavní komunikace.

Všechno, co rodina potřebuje: Vzdělání a infrastruktura přímo na místě

Okolí je ideální pro nejmenší: DRK mateřská škola a místní základní škola s flexibilní otevřenou celodenní péčí jsou rychle a bezpečně dostupné. To podporuje samostatnost vašich dětí už od útlého věku. Nadřízené školy v Bargteheide, Bad Oldesloe a Ahrensburg jsou také pohodlně napojeny autobusovou dopravou.

A i do budoucna je vše zajištěno: Místní infrastruktura se dále rozvíjí. Plánované centrum základních služeb se supermarketem, pekařem a dalšími službami zpříjemní každodenní život. Různá zdravotnická zařízení v okolí rovněž zajišťují prvotřídní lékařskou péči.

Venkovská idyla se setkává s městskou spontánností

Navzdory zelené oáze jste perfektně propojeni: Metropole Hamburg a Lübeck dojedete za pouhých 20 až 30 minut. I pro víkendové výlety je poloha ideální: Baltské moře je vzdáleno jen 45 minut jízdy autem, a drsná Severní moře za necelých 1,5 hodiny.

Jedná se o dokonalý domov pro všechny, kteří ocení klid venkovského života, aniž by museli upustit od moderní infrastruktury a výborného dopravního spojení.

Rok výstavby: 2001, zděná konstrukce, dvojdomek

Obytná plocha: 123,74 m²

Užitková plocha: cca 200 m²

Pokoje: 5

Podlaží: 4 (suterén, přízemí, patro, přestavěná půda)

Velikost pozemku: cca 543 m²

Vybavení:

• Zastřešená terasa se skleněnou střechou orientovanou na jih

• Krb

• Elektrická nabíječka na stěně 11KW

• Optické připojení (Glasfaser)

• Elektrické venkovní rolety

• Parkovací místa: 2 parkovací místa přímo u domu se stanicí 11KW a další 2 parkovací místa na okraji zahrady

• Energetický štítek: Energetický průkaz bude vyhotoven

• Zdroj energie: Buderus kondenzační kotel, prosinec 2023

• Energie: Plyn a krbová kamna

• Typ vytápění: Přízemí a koupelny v patře s podlahovým vytápěním, všechny další místnosti jsou s radiátory opatřeny