Bytový dům s pozemkem 474 m², ul. Tovární, Šluknov.

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v klidné části města Šluknov (okres Děčín) bývalou administrativní budovu s výrazným potenciálem přestavby na bytový dům.

Na úvodní fotografii je zobrazena vizualizace možného budoucího stavu.

Dle platného územního plánu je objekt určen k bydlení v bytových domech s možností výstavby až 4 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.

Základní parametry:

Pozemek: 474 m²

Zastavěná plocha: 474 m²

Stávající užitná plocha: cca 432 m²

Potenciální plocha po rozšíření: až cca 570 m²

Investiční potenciál:

možnost vybudování cca 16 až 20 bytových jednotek,

vhodné pro nájemní bydlení i následný prodej,

efektivní půdorys umožňující jednoduché dispoziční řešení

Výhody projektu:

možnost navýšení o další podlaží,

kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku,

dobrá dopravní dostupnost (vlak cca 100 m),

blízkost hranic (Německo vysoký nájemní potenciál),

klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení.

Další potenciál:

Možnost rozšíření projektu o sousední pozemky.

V prezentaci jsou zahrnuty půdorysy jednotlivých podlaží a vizualizace možného budoucího řešení.

Pro detailní informace, pasportizaci objektu a investiční podklady nás neváhejte kontaktovat.