Výjimečná vila se třemi bytovými jednotkami, bazénem a investičním potenciálem v prestižní lokalitě

Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu nacházející se v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Luhačovic – na ulici Slunná. Nemovitosti podobného charakteru se v této části města objevují na trhu pouze zcela výjimečně.

Tato reprezentativní nemovitost spojuje komfort nadstandardního bydlení, vysokou míru soukromí a zároveň mimořádně zajímavý investiční potenciál. Díky třem samostatným bytovým jednotkám nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po čistě investiční záměr s pravidelným výnosem.

Vila je stavebně řešena jako polovina dvojdomu, přičemž každá část funguje zcela samostatně se svým vlastním vstupem, zahradou a technickým zázemím. Budoucí majitel tak získává komfort samostatného bydlení při zachování příjemného rezidenčního charakteru okolní zástavby.

Dům byl kolaudován přibližně v roce 1976 a nabízí tři samostatné bytové jednotky. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nachází prostorné byty o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 80 m². Přízemí tvoří další samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s výměrou přibližně 60 m². Součástí nemovitosti jsou rovněž technické, skladovací a provozní prostory poskytující dostatek zázemí pro komfortní užívání celého objektu.

Celková zastavěná plocha domu činí přibližně 125 m². K vile náleží udržovaná zahrada o výměře 491 m², která poskytuje příjemné soukromí, prostor pro relaxaci i rodinné setkávání. Součástí zahrady je venkovní bazén, skleník a další zázemí pro odpočinek v soukromí vlastního pozemku.

Technický stav domu odpovídá průběžně udržované nemovitosti. Objekt disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, vytápění je řešeno plynovým kotlem a střešní plášť prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety.

Velkou předností této nabídky je samotná poloha nemovitosti. Ulice Slunná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Luhačovicích. Klidná rezidenční čtvrť s minimálním dopravním provozem nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, krásné výhledy do okolní krajiny a zároveň rychlou dostupnost centra města, lázeňské kolonády, restaurací, kaváren i veškeré občanské vybavenosti.

Z investičního hlediska představuje vila mimořádně zajímavou příležitost. Tři samostatné bytové jednotky umožňují generování pravidelného příjmu z dlouhodobých pronájmů nebo využití potenciálu krátkodobého ubytování v jednom z nejnavštěvovanějších lázeňských měst České republiky. Budoucí vlastník tak získává nejen reprezentativní nemovitost, ale také aktivum s dlouhodobou hodnotou a širokým spektrem využití.

Pokud hledáte výjimečné bydlení, vícegenerační rodinné zázemí nebo nemovitost s investičním potenciálem v prestižní lokalitě Luhačovic, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.

Doporučujeme osobní prohlídku.