Dům 1+kk Sobrescobio, Asturias, Spain

Představujeme vám tuto nemovitost nacházející se v Riosecu, Sobrescobio, přímo v přírodní rezervaci Redes a biosférické rezervaci. Jedná se o starou kamennou stáj o rozloze 122 m², rozloženou do dvou podlaží, s možností přestavby na tradiční dům z kamene a dřeva, přičemž lze využít výšku horního podlaží k vytvoření nových prostorů s velkými okny a výhledem na hory.

K nemovitosti patří pozemek o rozloze 783 m² s ořechovými, jabloňovými a hrušňovými stromy, fíkovníkem, skleníkem a kurníkem, navíc s úchvatným výhledem na Peña Gamonal, Peña Escrita a La Mereal.

Na nemovitosti již byly provedeny významné úpravy: nová střecha a okapy, úprava kamene a původních dřevěných trámů, nový stropní nosník, vstupní brána, přívod elektřiny a vody, kanalizace, zpevněná příjezdová cesta a dřevěné schodiště.

Jedinečná příležitost k vybudování kamenného domu se zahradou, přizpůsobeného osobnímu vkusu a respektujícího tradiční architekturu této oblasti, v jedné z nejúchvatnějších přírodních lokalit Asturie.

PRODEJNÍ CENA: [Vložit částku maloobchodní ceny + NÁKLADY] EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Použije se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by

bylo dotčeno uplatnění snížených sazeb 3 % a 4 %, které se použijí v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník

.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout

odborné poplatky hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

NÁKUPU.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com