Rodinný domek 3+1 se zahradou, dílnou a dalším zázemím. Ul. Fibichova č. p. 1328.

Prodej rodinného domu se zahradou o celkové výměře pozemku 471 m² v klidné části Sokolova - Šenvert. Dům nabízí praktické dispoziční řešení 3+1, sklep, pochozí půdu, terasu, dílnu s pergolou a grilem a další stavby na zahradě, které poskytují prostor např. pro skladování i další využití.

Velkou předností je poloha – centrum Sokolova je v pohodlné pěší dostupnosti a nedaleko se nachází také oblast jezera Medard, která se postupně rozvíjí v atraktivní rekreační lokalitu.

Videoprezentace exteriéru:

https://www.youtube.com/watch?v=2KdFWK7f-8g

Dům a jeho dispozice

Dům má dispozici 3+1 a obytnou plochu přibližně 70 m² podle rozměrů místností v půdorysu.

V přízemí se nachází:

- obývací pokoj – 18,8 m²

- ložnice – 14,4 m²

- kuchyně – 9,5 m²

- koupelna – 6,8 m²

- samostatný pokoj – 6,5 m²

- chodby a komunikační prostory

Součástí domu je sklep o ploše přibližně 17,4 m², rozdělený na technickou místnost s WC, sprchou, plynovým kotlem a bojlerem a na samostatnou místnost.

Pochozí půda o půdorysné ploše přibližně 49,5 m² nabízí dostatek úložného prostoru.

Konstrukce domu je z betonových panelů.

Zahrada a další stavby:

Pozemek má celkovou výměru 471 m², z toho zahrada tvoří 401 m². Zahrada je osázena vzrostlými ovocnými stromy a zelení. Najdete zde také pergolu s posezením a zahradní jezírko.

Na pozemku se nachází 3 stavby:

- dílna o rozměrech 5 × 4,5 m (22,5 m²)

- skladovací stavba o rozměrech 6 × 3 m (18 m²)

- samostatná menší stavba o rozměrech 2,5 × 2,5 m (6,25 m²)

Celková plocha těchto tří staveb činí 46,75 m². Nabízejí praktické zázemí pro řemeslníka, kutily, skladování zahradního vybavení nebo další koníčky.

Technický stav a vybavení:

Dům je suchý a napojený na veřejný vodovod i kanalizaci a plyn. Interiér je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si bydlení podle vlastních představ.

Střecha a zateplená fasáda byly realizovány přibližně v roce 2010 stejně jako plastová okna s dvojskly.

Hlavním zdrojem vytápění je plynový kotel. Doplňkovým zdroje teplé vody jsou fotovoltaické panely 5 × 450 Wp (celkový výkon 2,25 kWp) s bojlerem o objemu 125 litrů

Lokalita:

Dům se nachází v Sokolově, v pěší dostupnosti centra města. Výhodou je také blízkost budoucího jezera Jiří a jezera Medard, které se postupně mění v rozsáhlou rekreační oblast s plánovanou a budovanou sítí stezek.

Dům nabízí zajímavou kombinaci městské dostupnosti, soukromé zahrady, dílny a dalšího praktického zázemí. Je vhodný pro ty, kteří hledají malé rodinné bydlení a chtějí si interiér postupně přizpůsobit vlastním představám.

Prohlídky budou domlouvány s vážnými zájemci, kteří mají alespoň předběžně zajištěné financování. Cílem je věnovat čas pouze vážným zájemcům.