Útulný rodinný dům se zahrádkou a samostatnou garáží v Českých Budějovicích.

Vyhledávaná lokalita Rožnovského předměstí.

Možnost rekonstrukce dle vlastních preferencí.

--- Dispozice a plochy ---

Dům v současnosti nabízí dispozici 1+1. Obytnou část tvoří kuchyně s obývacím prostorem a samostatná ložnice. Dále je zde koupelna, samostatné WC a vstupní chodba.

Na domě byly zahájeny rekonstrukční práce, jejich dokončení je však ponecháno na novém majiteli. Ten tak může další úpravy a výslednou podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám a potřebám.

Zajímavý potenciál představuje půdní prostor, který nabízí možnost budoucího rozšíření obytné části domu do patra.

Dům je částečně podsklepený.

Ze dvora jsou samostatně přístupné další dvě místnosti, které v současnosti slouží jako skladovací prostory a poskytují praktické zázemí.

Na dvoře stojí samostatná garáž, vhodná spíše pro motocykl, kola nebo jako další úložný prostor.

Celková výměra parcel 274 m².

Z toho zastavěné plochy domu cca 84 m² a garáže 19 m².

--- Zahrada ---

Menší zahrada nabízí příjemné venkovní zázemí přímo u domu. Najdete zde prostor pro posezení, záhonky pro pěstování i dětské pískoviště.

Zahrada je díky své velikosti nenáročná na údržbu, přitom poskytuje dostatek místa pro odpočinek, grilování nebo trávení času s dětmi.

--- Lokalita ---

Rožnov, oblíbená rezidenční část Českých Budějovic spojující bydlení v rodinném domě s výhodami krajského města.

Snadná a rychlá dostupnost do centra města, MHD a kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí. Školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Napojení na hlavní dopravní tahy směrem z města, D3 dosažitelná do 5 minut jízdy.

Nemovitost je proto vhodná jak pro zájemce hledající menší rodinný dům se zahradou v Českých Budějovicích, tak pro ty, kteří chtějí dům postupně upravit a rozšířit podle vlastních představ. Potenciál představuje především možnost využití půdního prostoru a dalšího rozvoje současné dispozice.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat