Tohle není obyčejný rodinný dům. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci rodinného zázemí, s možností ubytování hostů či blízkých, podnikání a popřípadě zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu části domu.

Dům stojí na pozemku o výměře 286 m² a je rozdělen na tři samostatné, plnohodnotné jednotky. Jednotky lze užívat nebo i samostatně pronajímat.

Hlavní bytová jednotka je navržena s důrazem na praktický rodinný život:

vstupní chodba

kuchyně orientovaná do klidného uzavřeného atria, propojená s obývacím pokojem

dva samostatné pokoje (ideální jako ložnice a dětský pokoj)

koupelna se sprchovým koutem

samostatné WC

Z chodby je přímý vstup do uzavřeného atria s pergolou, které vytváří bezpečný a klidný prostor pro rodinné posezení, relaxaci nebo hry dětí.

Velkou výhodou je samostatná garsonka, která je aktuálně využívána jako masérna. Díky vlastnímu vytápění a sociálnímu zázemí ji lze snadno upravit na komfortní ubytování pro hosty, prarodiče nebo dospívající děti, které ocení vlastní soukromí. Nabízí možnost případného pronájmu.

Další část domu tvoří prostor s vlastním vstupem z ulice, nyní využívaný jako jógové studio. Také možnost na pronájem. Tento prostor nabízí široké možnosti – může sloužit jako zázemí pro podnikání, domácí kancelář, ale také jako herna, klubovna nebo další obytná jednotka pro členy rodiny.

Nemovitost prošla v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která zajišťuje pohodlné a bezstarostné bydlení:

nové rozvody, omítky a podlahy

upravená dispozice

nová střešní krytina

zateplení domu

izolace půdy a další úpravy

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace) a je vybaven kamerovým a zabezpečovacím systémem.

Vytápění:

plynový kotel (hlavní byt a studio)

krbová kamna v obývacím pokoji

elektrické vytápění v garsonce

podlahové topení v koupelně a WC

Lokalita

Dům se nachází v místě s výbornou dopravní dostupností – nájezd na dálnici i vlakové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut. Rychlé spojení do centra města je samozřejmostí. Parkování je možné přímo u domu.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, které hledají nejen pohodlné bydlení, ale i prostor pro společný život, soukromí jednotlivých členů a možnost přivítat své blízké bez kompromisů. Popřípadě pro ty, kteří chtějí skloubit bydlení s podnikáním.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.