Dům 3+kk Somiedo, Asturias, Spain

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: Tuto nemovitost nelze zastavit až do konce srpna 2026.

Chtěli byste bydlet v místě, kde při pohledu z uzavřeného balkonu v obývacím pokoji neuvidíte ŽÁDNÉ BUDOVY a pouze VYSOKÉ LESY, Údolí a KUMBRY? Odtud také budete moci pozorovat, jak roste zelenina, kterou si zasadíte na 519 m² pozemku, jenž je součástí nemovitosti.

Samostatně stojící kamenný dům se nachází v Clavillas v přírodním parku Somiedo (Concejo de Somiedo).

Nadmořská výška 730 m mu poskytuje výsadní polohu s výhledem do údolí a krásným výhledem na hory v okolí.

Nemovitost má celkovou zastavěnou plochu 348 m² (zdroj: katastr nemovitostí).

To zahrnuje 142 m² částečně zrekonstruovaného bydlení (nová dřevěná podlaha v obývacím pokoji, aktualizovaná elektroinstalace a nová koupelna), 2 ložnice a pokoj ve vstupní hale, poněkud menší a čekající na rekonstrukci, dvě koupelny, velký obývací pokoj s balkonem a přístupem k nádherným otevřeným výhledům a velkou samostatnou kuchyň. K dispozici je také dalších 22 m² uzavřené a částečně kryté antojany a dalších 42 m² toho, co bývalo starou stodolou (astursky La Tená), které nabízejí skvělé možnosti k rehabilitaci podle vlastního vkusu.

V polosuterénu se nachází dalších 142 m² a je místem, kde býval ustájen dobytek. Potřebuje rekonstrukci.

Teplou vodu zajišťují dva elektrické ohřívače vody. K dispozici je sporák na dřevěné uhlí a dřevo.

Konstrukce mezi patry a střecha je dřevěná a je v dobrém stavu.

Střecha, přestože má pod taškami ondulaci, potřebuje opravit.

PRODEJNÍ CENA: 98 500EUR + 7 880EUR ATD.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v C. A. Ppado. of Asturias (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

- Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním prodeje a koupě, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením.

- Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper apod. mohou být kupujícím hrazeny poplatky za odborné služby. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com