Dům 2+kk Somiedo, Asturias, Spain

ZVYKNI SI NA TO, ŽE TVÝM SOUSEDEM JE HNĚDÝ MEDVĚD.

KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ (NEURČENÝ K PRODEJI) A VYBAVENÝ PROFESIONÁLEM.

S VÝHLEDEM NA OKOLNÍ HORY A VODOPÁD NA ŘECE RIERA, KTERÝ VÁS NEPŘENECHÁ LHOSTÝMI. VYDŽÍTE ČEKAT, AŽ UVIDÍTE PANORAMATICKÝ VÝHLED NA ZASNĚŽENÉ HORY?

DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: Multimediální obsah nemovitosti nebyl upraven pomocí umělé inteligence. Dům je zařízen a vybaven přesně tak, jak je znázorněno v prezentovaných materiálech.

Las Viñas je vesnička v nadmořské výšce 725 m v farnosti La Riera, která se nachází v národním parku Somiedo.

Přístup k ní vede po klikaté silnici s dobrým povrchem z obce La Riera. V této obci se nachází ordinace lékaře a lékárna. Nachází se pouhé 2 km odtud.

Další služby najdete v Pola de Somiedo (9 km), Grado (49 km) a Oviedu (75 km).

Nejbližší pláže v okrese Avilés jsou vzdáleny 70 km.

Skvělé spojení historických materiálů, jako je kámen a masivní dřevo, dodává domu rustikální a útulnou atmosféru.

Modernější materiály, jako je minerální vlna ve stěnách a mezipodlaží, zajišťují prvotřídní tepelnou izolaci.

Okna jsou z PVC v imitaci dřeva s tepelnou izolací a výklopno-otvíracím mechanismem.

Na novou střechu s izolací RoofMate byla aplikována ochrana proti mechu.

Střešní okno značky Roto Frank s zatemňovací roletou a automatickým otevíráním napájeným solárním panelem.

Vytápění pomocí úsporných elektrických radiátorů.

Klimatizace značky LG, která také poskytuje okamžité vytápění.

*****

PRODEJNÍ CENA: 146 000 EUR + POPLATKY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % = 11 680 EUR), bez

aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUČÁSTÍ CENY

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com