Rodinný dům 236 m², pozemek 6 869 m²

Nabízíme k prodeji rozlehlou venkovskou usedlost v obci Šonov na Broumovsku – zajímavou investiční příležitost díky dvěma samostatným bytovým jednotkám se dvěma oddělenými vstupy pod jednou střechou. Vhodné pro vlastní bydlení s příjmem z pronájmu druhé jednotky, pro mezigenerační bydlení, nebo jako čistě pronajímatelná nemovitost.

Dům má celkovou užitnou plochu 236 m².

Hlavní bytová jednotka : je kompletně po rekonstrukci a nabízí dispozici: prostornou vstupní chodbu, společnou kuchyň s jídelnou, samostatný obývací pokoj, samostatnou ložnici a samostatnou koupelnu. Kuchyň s vestavěnými spořebiči, koupelna s volně stojící rohová vanou s klenutým stropem.

Druhá bytová jednotka: je také kompletně po rekonstrukci a ihned obyvatelná a nebo pronajímatelná – obytná místnost a samostatná koupelna se sprchovým koutem, WC a připojením na pračku/sušičku. Díky odděleného vstupu funguje zcela nezávisle na hlavní jednotce, což z ní dělá reálný zdroj pravidelného nájemního příjmu bez zásahu do soukromí vlastníka hlavní části.

Dům je vytápěn podlahovým topením, vodu zajišťuje vlastní studna. Na střeše přilehlé stodoly je instalována fotovoltaická elektrárna, což společně s vlastním zdrojem vody dává domácnosti solidní míru energetické a vodní soběstačnosti.

K nemovitosti náleží: prostorná, dosud nevyužitá podkrovní část se zachovalým krovem – potenciál pro vestavbu další (třetí) bytové jednotky či ateliéru a další navýšení pronajímatelné plochy.

Součástí usedlosti : je také samostatná stodola, úložným prostorem na dřevo, zahrada se záhony. Pozemek o výměře 6 869 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro chov zvířat, zahradničení nebo další výstavbu.

Nemovitost se nachází v malebné krajině Broumovska, obklopena poli a loukami, s výhledem na okolní kopce – přesto v dosahu občanské vybavenosti Broumova.

Pro zájemce o vestavbu podkroví, další úpravy nebo i výstavbu nové nemovitosti je možné zprostředkovat i realizaci stavby/rekonstrukce.

Pro více informací ráda vše sdělím po telefonu – prohlídky po telefonické domluvě.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.