Dům 6+kk San Roque

Nový developerský projekt: Ceny od 5 150 000 EUR do 5 150 000 EUR. [Ložnice: 5] [Koupelny: 5] [Zastavěná plocha: 450 m²].

NEJLEPŠÍ PROJEKT VILY NA KLÍČ 2026/2027 – SOTOGRANDE

Bezpochyby nejlepší projekt vily v exkluzivním letovisku Almenara Golf. Pozemek je dokonale začleněn do přírody a díky své orientaci zaručuje naprosté soukromí spolu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře a golfové hřiště.

Poslední příležitost na tomto hřebeni

Jako poslední ze tří sousedících pozemků představuje tato vila vzácnou a výjimečnou investiční příležitost. Obě sousední nemovitosti, vlevo i vpravo, již byly plně zastavěny a prodány novým majitelům, čímž vzniklo exkluzivní a ustálené prostředí. Jakmile bude tato poslední vila dokončena, budete si moci užít naprostý klid bez dalšího stavebního hluku či rušení ze strany sousedů.

Oceněná architektura a švýcarský management

Projekt navrhlo jedno z nejuznávanějších současných architektonických studií v Andalusii. Toto studio, které získalo mezinárodní uznání v podobě několika ocenění German Design Award, ceny DNA Paris Design Award a ceny WAN Award – mimo jiné i za nedalekou vilu, rovněž v Sotogrande –, mistrně harmonizuje působivou moderní architekturu se středomořskou krajinou. Aby byla zaručena bezchybná realizace, celý projekt od počátku až po předání klíčů dohlíží zkušený švýcarský projektový manažer.

Výjimečný design a chytré bydlení

Panoramatický výhled na moře a golfové hřiště si můžete vychutnat prakticky z každého kouta – ze všech teras, bazénu, kuchyně, obytných prostor i soukromých apartmá – a to při zachování naprostého soukromí. Zavedená středomořská zahrada se pyšní vzrostlými stromy a lze ji přizpůsobit tak, aby vyvážila slunná místa a přirozený stín, aniž by byl narušen výhled. Měsíce pečlivého plánování ze strany architekta, projektového manažera, zahradního architekta a interiérového designéra zajišťují absolutní designovou integritu bez jakýchkoli kompromisů v oblasti funkčnosti. Vynikajícím příkladem je hlavní vchod, kde tradiční stěny nahrazuje technologie inteligentního skla: jediným kliknutím se okna přepnou z průhledného do neprůhledného stavu, čímž optimalizují osvětlení, stín a regulaci klimatu, a přitom zachovávají nerušený výhled.

Flexibilní dispozice a přizpůsobení

Přízemí: Rozlehlý obývací pokoj, prostorná ložnice s vlastní koupelnou, soukromá posilovna, otevřené a kryté terasy a nekonečný bazén.

První patro: Další tři ložnice s vlastními koupelnami, druhý obývací pokoj, četné soukromé terasy a střešní zahrada.

Spodní podlaží: Nachází se o jedno podlaží níže než vstupní podlaží, ale díky vyvýšenému, částečně konzolovému bazénu a terase nad ním, které zde vytvářejí jakousi druhou, níže položenou zahradu namísto konvenčního suterénu, i toto podlaží s přímým východem ven těží z přirozeného světla na straně obrácené k údolí. Lze jej plně přizpůsobit tak, aby zahrnoval jednu nebo dvě další ložnice s vlastní koupelnou, soukromé wellness centrum nebo prostory pro zábavu, což umožňuje celkem 4 až 6 ložnic.

Technické přednosti: Podlahové vytápění v celém objektu, moderní systém domácí automatizace, soukromý výtah a integrace solární energie.

V rámci stávajícího objemu lze celý koncept přizpůsobit vašim konkrétním potřebám. Klienti si mohou vybrat, zda bude vila dokončena přesně podle oceněného návrhu architekta, nebo zda budou úzce spolupracovat na výběru materiálů (italský mramor z Carrary versus masivní dřevo), koncepci kuchyně a doplňcích na míru, jako je větší tělocvična, další ložnice, pracovna, podzemní parkoviště nebo další prostor pro zábavu. Jsme otevřeni oběma přístupům.

Klíčové údaje o projektu

Ložnice: 4 podle aktuálního plánu, na přání rozšířitelné na 5–6 (spodní podlaží)

Velikost pozemku: 2 536 m²

Obytná plocha: 450 m²

Terasy a bazén: 300 m²

Stavební povolení: plně schváleno a připraveno

Doba výstavby: 18 měsíců (vše již dokonale připraveno)

Možnosti akvizice

Vila na klíč: dodána plně dokončená za 5 150 000 EUR.

Pozemek a projekt: zakoupíte pozemek, projekt a stavební povolení přímo za 1 200 000 EUR, nebo za stejnou investici získáte holdingovou společnost (Sotogrande Newco SL) – ideální volba, pokud dáváte přednost stavbě s vlastní stavební firmou.

Zajistěte si poslední prémiový pozemek na tomto hřebeni. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou konzultaci.

Líbí se vám tento styl, ale není to úplně to pravé? Kromě Sotogrande realizujeme další exkluzivní projekty – mimo jiné v La Zagaleta a La Paloma –, z nichž každý je navržen pečlivě vybraným, oceněným architektem, který se k dané lokalitě hodí. Jedinou konstantou napříč všemi projekty je naše švýcarské projektové řízení: dirigent, který koordinuje vše od A do Z, ‌a zajišťuje stejně bezstarostný výsledek na míru – ‌ať už ‌si ‌vyberete ‌stavět ‌kdekoli ‌a ‌jakkoli.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com