Nabízíme exkluzivně rodinný dům se zahradou [ 376m² ] z roku 1923 v malebném městysi Spálov, který se nachází v přírodním parku Oderské vrchy. Dům prochází postupnou rekonstrukcí za běžného provozu, čímž přirozeně vzniká spojení moderních úprav s autentickým venkovským duchem.Hlavní vlastnosti:- Nová kanalizace do domu, nové rozvody vody do koupelen.- Částečně zrekonstruovaná elektřina a nový rozvaděč- Nový komín- Plastová okna- Podkroví připravené k rekonstrukci, s potenciálem vytvoření až 80 m² obytné plochy (nově vystříkáno pěnou)- Přízemí o rozloze 109 m²- Trámy a krov, původní tašky na střeše (doporučujeme nové úžlabí)- Obytný dům s funkční kuchyní propojenou s jídelnou- Vytápění kamny a ústřední topení- Do 30.9.2025 bude i nová koupelna, která je momentálně v rekonstrukciOkolí a vybavenost: Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností – v blízkosti je autobusová zastávka a obchod. Spálov je součástí turistické oblasti Poodří, které je nazýváno „Moravské Holandsko“. Okolí nabízí bohaté možnosti pro milovníky historie, kultury i přírody. V blízkosti najdete horní tok řeky Odry a podhůří Nízkého Jeseníku.Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení kousek od přírody s dobrým spojením do větších měst.Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte Oldu z Kaktusu pro více informací a domluvte si termín osobní návštěvy.V případě více zájemců může být cena předmětem další nabídky. Financování lze zajistit prostřednictvím našeho finančního specialisty.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.ev.č.: 5368včetně právního servisu a služebtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 109užitná plocha (m²): 109plocha parcely (m²): 504počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 180