Exkluzivní rezidence pod Kunětickou horou, 718 m² užitné plochy, pozemek 1 306 m² , privátní wellnes

Domybyty. com Vám ve výhradním zastoupení majitelů představují exkluzivní Rezidenci pod Kunětickou horou v obci Ráby – výjimečnou nemovitost, která spojuje velkorysý prostor, soukromí, prvotřídní vybavení a jedinečnou polohu přímo pod dominantou Pardubicka.

Rezidence byla kolaudována v roce 2003 a citlivě zasazena do okolní krajiny tak, aby poskytovala maximální komfort bydlení, dostatek soukromí i nádherné výhledy do přírody. Díky promyšlené architektuře, nadčasovým materiálům a velkorysé dispozici nabízí reprezentativní rodinné bydlení bez kompromisů.

Dům disponuje třemi podlažími o celkové užitné ploše 718 m².

1. PP | 230 m²

Podzemní podlaží je věnováno především zázemí a volnočasovým aktivitám. Nachází se zde velkorysá multifunkční hobby místnost (aktuálně využívaná jako prostor s profesionální autodráhou), čtyři skladovací místnosti, prádelna, technické zázemí domu a samostatná technologie bazénu.

1. NP | 283 m² | 4+1| podlahové vytápění

Hlavní obytné podlaží tvoří reprezentativní vstupní hala s centrálním schodištěm, dvougaráž se sekčními vraty, prostorná kuchyň s přímým vstupem do zahrady, spíž, jídelna a světlý obývací pokoj navazující se zimní zahradou. Součástí je rovněž pracovna, pokoj se zázemím pro hospodyni a samostatná toaleta.

Samostatné wellness křídlo s přístupem na zahradu nabízí vnitřní vyhřívaný bazén o rozměrech 12 × 3 m (bazénová technologie s ozonem), saunu, sprchu i samostatnou toaletu a vytváří dokonalé místo pro relaxaci v soukromí domova.

2. NP | 205 m² | 7+0| podlahové vytápění| klimatizace Mitsubishi

Horní podlaží je navrženo jako klidová zóna domu. Nabízí několik ložnic a pokojů, pracovnu, dvě koupelny, domácí posilovnu, mezonetový pokoj a samostatné apartmánové křídlo s předsíní, toaletou, velkorysou koupelnou s hydromasážní vanou, prostornou šatnou a hlavní ložnicí. Několik místností disponuje přímým vstupem na terasy s výhledem do okolní krajiny.

Hlavní přednosti rezidence:

• výjimečná poloha přímo pod hradem Kunětická hora,

• pozemek o výměře 1 306 m² poskytující maximální soukromí,

• užitná plocha domu 718 m²,

• zastavěná plocha 365 m²,

• privátní wellness s vnitřním bazénem (12 × 3 m) a saunou,

• okrasná zahrada s vířivkou,

• dvougaráž a venkovní parkování až pro 10 vozidel,

• velkorysé reprezentativní prostory pro rodinné bydlení i společenské setkání,

• nadčasová architektura s množstvím denního světla,

• zabezpečovací systém domu

• v bezprostřední blízkosti golfové hřiště Golf & Spa Kunětická hora

Rezidence pod Kunětickou horou představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení spojující reprezentativnost, soukromí a komfort v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Pardubicka.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Rádi Vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedeme.

pozn. v případě zájmu lze dokoupit navazující pozemek a rozšířit tak celkovou výměru pozemku.