Dům s možností až tří bytových jednotek–je vhodný nejen pro rodinu s dětmi, ale také jako investice

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji dvougenerační zděný řadový dům o dispozici v přízemí 2+1 a v I.NP 4+1 s celkovou podlahovou plochou 179 m².

Dům je po částečné rekonstrukci a je vhodný k okamžitému bydlení pro dvě generace.

Na pozemku za domem se dále nachází samostatná budova se vstupem přes garáž, ze které lze po rekonstrukci vybudovat další bytovou jednotku o dispozici 2+1 (podlahová plocha 68m² ), vhodnou jako investiční příležitost na dlouhodobý pronájem.

Celková výměra pozemku činí 434 m².

Jednotlivé výměry:

přízemí: kuchyň 12 m², obývací pokoj 19,4 m², ložnice 14 m², koupelna 5 m², WC 1,4 m², chodba se schodištěm 13,8 m², průjezd (garáž) 27,3 m²

I. NP: kuchyň 12 m², obývací pokoj 17,2m², ložnice 14 m²,ložnice 11,2 m², ložnice 10,8 m², koupelna 5 m², WC 1,4 m², chodba 12,6 m².

Technické informace:

Dům je cihlové konstrukce, podlahy a stropy jsou betonové. Z přední části domu jsou plastová okna a z druhé strany dřevěná zdvojená. Rekonstrukce proběhla v roce 2008. Veškerá dokumentace k rekonstrukci je k dispozici k nahlédnutí v realitní kanceláři nebo při osobní prohlídce.

Vytápění a ohřev vody:

Obě podlaží domu jsou vytápěna plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu.

Dům je zateplen z obou stran, opatřen perlinkou a lepidlem. Finální fasáda chybí, což umožňuje novému majiteli dokončit ji dle vlastních představ.

Náklady na provoz:

Elektřina: záloha 2 200 Kč/měsíčně

Plyn: záloha 3 620 Kč/měsíčně

Starovičky jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. V okolí najdete základní občanskou vybavenost i řadu možností pro aktivní odpočinek. Oblast je vyhledávaná milovníky přírody a cyklistiky – obcí procházejí vinařské stezky a v blízkosti se nachází vodní nádrž Nové Mlýny i oblíbené Pavlovské vrchy.

Doporučujeme osobní prohlídku – dům nabízí různé možnosti využití. S financováním velmi rádi pomůžeme. PENB se zpracovává. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G".

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Celková cena: 6 250​ ​0​0​0​ ​K​č​ včetně služeb RK i právních služeb.